Ventas de casas subieron un 24,7% en julio, gracias a que los precios alcanzaron un nuevo récord
Las ventas de las casas existentes se dispararon un 24,7% en julio en comparación con junio, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Estas cifras representan ventas cerradas, es decir, contratos firmados en mayo y junio.
Es la ganancia mensual más fuerte en la historia de la encuesta, remontándose a 1968, y el mayor ritmo de ventas desde diciembre de 2006.
Las ventas fueron un 8,7% más altas en comparación con julio de 2019.
El aumento de las ventas se produjo cuando la oferta cayó, los precios subieron y las tasas de hipotecas se mantuvieron bajas.
La oferta de viviendas existentes se desplomó un 21,1% anual, con sólo 1,5 millones de viviendas a la venta a finales de julio. Esto representa un suministro de 3,1 meses al ritmo de ventas actual, por debajo del suministro de 4,2 meses de hace un año. Es el suministro más bajo de julio en la historia de la encuesta, que se remonta a principios de la década de 1980.
“Los nuevos listados están subiendo un poco más que hace un año pero todos esos nuevos listados están siendo tomados por los compradores y sacados del mercado”, dijo Lawrence Yun, economista en jefe de la inmobiliaria.
Esa escasez hizo que el precio medio de una casa vendida en julio subiera un 8,5% anual a 304.100 dólares. Este es un precio nominal récord, pero también el precio más alto cuando se ajusta a la inflación. Cuando se ajusta, es un 3,4% más alto que el máximo de la burbuja de 2006. En ese momento los préstamos hipotecarios eran muy flojos, y los prestatarios podían comprar una casa sin pago inicial y con poca o ninguna documentación financiera.
