NOTI-AMERICA | COLOMBIA<\/p>\n
El sector inmobiliario colombiano contin\u00faa su senda de recuperaci\u00f3n con un crecimiento del 38,6% en las ventas de vivienda nueva<\/strong> durante el primer semestre de 2025 frente al mismo per\u00edodo de 2024, seg\u00fan el 2\u00b0 Informe Trimestral de Ciencuadras en alianza con El Libertador<\/strong>. Este dinamismo ha estado impulsado principalmente por el segmento de Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS)<\/strong>, que se mantiene como motor estructural del mercado.<\/p>\n Entre enero y junio de 2025, las ventas de vivienda nueva pasaron de 100.075 a 138.662 unidades. La VIS, que representa cerca de la mitad del mercado, registr\u00f3 un incremento del 22% (de 33.072 a 40.400 unidades), reflejando la alta demanda en este segmento apoyado por subsidios y pol\u00edticas gubernamentales. \u00abEl dinamismo de la vivienda VIS es el motor estructural de la recuperaci\u00f3n. El mercado se est\u00e1 activando con fuerza, y esto nos llena de optimismo para el segundo semestre del a\u00f1o,\u201d afirm\u00f3 Mauricio Torres Romero, gerente de Ciencuadras<\/strong>.<\/p>\n El repunte del mercado tambi\u00e9n responde a la reducci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s hipotecarias. Entre junio de 2024 y junio de 2025, la tasa efectiva anual VIS UVR baj\u00f3 de 13,61% a 11,05%, y la No VIS UVR de 14,69% a 12,56%, mejorando las cuotas de los compradores y ampliando el acceso al cr\u00e9dito.<\/p>\n El crecimiento no se concentra solo en las grandes capitales. Barranquilla (100%), municipios aleda\u00f1os a Bogot\u00e1 (59%) y Bucaramanga (53%)<\/strong> lideraron el aumento en ventas de vivienda nueva. En arriendos, Medell\u00edn redujo su participaci\u00f3n, mientras Bogot\u00e1, Envigado, Rionegro y Sabaneta ganaron protagonismo. \u00abEl aumento en la demanda de apartaestudios responde a nuevos estilos de vida y din\u00e1micas de trabajo h\u00edbrido, mientras que en apartamentos se busca mayor conexi\u00f3n con espacios verdes y familiares,\u201d explic\u00f3 Paola Su\u00e1rez, vicepresidenta de Mercadeo de Seguros Bol\u00edvar y del ecosistema inmobiliario El Libertador – Ciencuadras<\/strong>.<\/p>\n Desde el 1 de julio de 2025 es obligatorio el Seguro Decenal<\/strong> para todas las construcciones de vivienda nueva en Colombia, ofreciendo protecci\u00f3n a los compradores frente a defectos estructurales. Seguros Bol\u00edvar ya avanza en la cobertura de m\u00e1s de 48.500 viviendas<\/strong> en zonas clave como Cundinamarca y Antioquia, fortaleciendo la confianza del mercado.<\/p>\n Con estos resultados, el sector inmobiliario reafirma su rol como pilar econ\u00f3mico del pa\u00eds<\/strong>, aportando entre el 8,5% y 8,8% al PIB y generando m\u00e1s de 350.000 empleos directos en 2025<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" NOTI-AMERICA | COLOMBIA El sector inmobiliario colombiano contin\u00faa su senda de recuperaci\u00f3n con un crecimiento del 38,6% en las ventas de vivienda nueva durante el primer semestre de 2025 frente al mismo per\u00edodo de...<\/p>\n","protected":false},"author":135,"featured_media":73710,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_acf_changed":false,"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"no","rop_publish_now_accounts":[],"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-73709","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","post_format-post-format-image"],"acf":[],"yoast_head":"\n
Por su parte, la vivienda No VIS<\/strong> creci\u00f3 29% en ventas (de 23.424 a 30.167 unidades). Las proyecciones de Ciencuadras anticipan un crecimiento del 9% en ventas para 2025 y 11,5% en 2026<\/strong>, con mayor protagonismo de los proyectos No VIS.<\/p>\n
El mercado de alquiler tambi\u00e9n muestra una moderaci\u00f3n: los arriendos de casas subieron 8,8% y los de apartamentos 8,3%, ambos por debajo del IPC nacional (5,22%). Adem\u00e1s, el inter\u00e9s en apartaestudios se duplic\u00f3 (del 2,8% en 2024 al 5,7% en 2025).<\/p>\n