NOTI-AMERICA.COM | ESPA\u00d1A<\/p>\n
La nueva l\u00ednea de avales estatales en caso de impago en el alquiler que el Gobierno incluy\u00f3 en el nuevo decreto ‘\u00f3mnibus’ estar\u00e1 limitada a propietarios con vivienda cuyo precio no supere el \u00edndice estatal del alquiler, que establece un precio m\u00e1ximo en las llamadas zonas tensionadas.<\/p>\n
As\u00ed se recoge en el Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE) de este mi\u00e9rcoles, donde se establece los requisitos de la norma que forma parte del paquete de medidas en materia de vivienda que el presidente del Gobierno, Pedro S\u00e1nchez, anunci\u00f3 hace unas semanas para incrementar la oferta de alquiler a precios asequibles.<\/p>\n
Otro de los requisitos para la obtenci\u00f3n del aval es que el inquilino deber\u00e1 ser menor de 35 a\u00f1os o tratarse de una persona vulnerable, de acuerdo con los criterios establecidos reglamentariamente. El inquilino deber\u00e1 cumplir uno de estos dos requisitos tanto en el momento de suscripci\u00f3n del contrato de arrendamiento como del documento de compromiso del aval.<\/p>\n
De igual manera, para poder optar al aval se tendr\u00e1 que depositar la fianza legal obligatoria del contrato de alquiler y sus actualizaciones, as\u00ed como suscribir por arrendador y arrendatario el compromiso relativo al aval al alquiler, seg\u00fan el modelo que la Administraci\u00f3n ponga a disposici\u00f3n de la ciudadan\u00eda.<\/p>\n
Esta l\u00ednea de avales garantizar\u00e1 el pago de todas las rentas o mensualidades impagadas hasta que la propiedad recupere la posesi\u00f3n de la vivienda, as\u00ed como todos los da\u00f1os causados en la finca por culpa del arrendatario, el coste de los suministros debidos que hayan sido asumidos por la propiedad, y aquellos otros da\u00f1os y costes que reglamentariamente se establezcan.<\/p>\n
La solicitud para el cobro de las cantidades debidas y avaladas se podr\u00e1 realizar en el plazo de seis meses desde que la propiedad recupere la posesi\u00f3n de la vivienda, ya sea, mediante resoluci\u00f3n judicial de lanzamiento, ya sea mediante acuerdo judicial o extrajudicial que acredite dicha recuperaci\u00f3n de la posesi\u00f3n.<\/p>\n
A su vez, la l\u00ednea estar\u00e1 gestionada por las comunidades y ciudades aut\u00f3nomas con financiaci\u00f3n finalista por parte del Estado.<\/p>\n
Por otro lado, tal y como se recoge en el BOE, se deja la puerta abierta a que se incorporen otros colectivos como beneficiarios potenciales de esta l\u00ednea de avales una vez se desarrolle el reglamento que regule la medida.<\/p>\n
Dicho reglamento ser\u00e1 aprobado en un plazo m\u00e1ximo de seis meses desde la publicaci\u00f3n de esta norma y ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n respecto a los contratos vigentes a la entrada en vigor de este real decreto-ley.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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