NOTI-AMERICA | COLOMBIA<\/p>\n
La operaci\u00f3n de activos inmobiliarios se ha convertido no solo en una de las tareas m\u00e1s retadoras y especializadas, sino que hoy, unida a tecnolog\u00eda e inteligencia artificial, est\u00e1n permitiendo que se logren ahorros importantes en consumos de servicios p\u00fablicos, extensi\u00f3n de la vida \u00fatil de los equipos, aumentos de productividad y bienestar de los trabajadores, y el apoyo al logro de objetivos de sostenibilidad de las empresas.<\/p>\n
Se operan activos desde edificios comerciales y residenciales hasta infraestructuras industriales, permitiendo a las empresas centrarse en el core de su negocio, pero tambi\u00e9n brind\u00e1ndoles ventajas \u00fanicas que benefician sus presupuestos y operaci\u00f3n.<\/p>\n
\u201cPara lograrlo, se emplean software especializados en la gesti\u00f3n de activos, que junto con los Building Management System (BMS), desempe\u00f1an un papel fundamental en la eficiencia operativa y la mejora del bienestar de los ocupantes. Hoy en d\u00eda, gracias a la integraci\u00f3n de la inteligencia artificial, se logran operaciones eficientes, que van m\u00e1s all\u00e1 de la gesti\u00f3n de la propiedad, para lograr ahorros, eficiencias y un mayor bienestar, que son factores vitales en los compromisos de sostenibilidad empresarial\u201d, asegura Juan Carlos Delgado, country manager de Cushman & Wakefield.<\/p>\n
Las ventajas son visibles. Los sistemas de software de gesti\u00f3n de activos inmobiliarios permiten a los propietarios y administradores llevar un registro detallado de sus activos, realizar un seguimiento del mantenimiento programado y recibir alertas en caso de problemas o necesidades de servicio, lo cual permite y facilita una gesti\u00f3n m\u00e1s eficiente y planificada, pero tambi\u00e9n deriva en muchos ahorros.<\/p>\n
\u201cHemos constatado que la gesti\u00f3n de los planes de mantenimiento que hemos implementado ha tenido un impacto positivo significativo. Esta acci\u00f3n, ha reducido el tiempo de inactividad de los sistemas cr\u00edticos en nuestros activos hasta en un impresionante 30%. Una mejora que se ha logrado mediante la programaci\u00f3n y seguimiento eficiente de las tareas de mantenimiento, lo que ha garantizado un funcionamiento m\u00e1s constante y confiable de nuestros sistemas. Adem\u00e1s, la automatizaci\u00f3n de procesos a trav\u00e9s del software de gesti\u00f3n de activos ha sido clave en este \u00e9xito. La programaci\u00f3n de tareas espec\u00edficas para nuestros equipos de mantenimiento ha aumentado la productividad en un 12%. Esto significa, que no solo estamos reduciendo el tiempo de inactividad, sino que tambi\u00e9n logramos optimizar el tiempo y los recursos utilizados en el mantenimiento, lo que se traduce en un aumento significativo de la eficiencia operativa y en un beneficio econ\u00f3mico notable para la organizaci\u00f3n\u201d, menciona Delgado, de Cushman & Wakefield Colombia.<\/p>\n
Monitorear el consumo de energ\u00eda: un punto clave para la sostenibilidad <\/strong><\/p>\n La monitorizaci\u00f3n y parametrizaci\u00f3n constante y eficiente del consumo de energ\u00eda puede llevar a mejoras en la eficiencia energ\u00e9tica entre un 10% y 15%.\u00a0 Esto de la mano del BMS, puede reducir el consumo de energ\u00eda en iluminaci\u00f3n en un 30% y en sistemas HVAC en un 15% a 20%, de acuerdo a las m\u00e9tricas globales de Cushman& Wakefield en operaci\u00f3n de activos y en concordancia a las cifras que presentan entidades americanas como IEEE y Departamento de Energ\u00eda de los Estados Unidos (DOE).<\/p>\n Adem\u00e1s, la optimizaci\u00f3n de sistemas a trav\u00e9s de un BMS puede extender la vida \u00fatil de equipos en un 15% a 20%, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Ingenieros de Calefacci\u00f3n, Refrigeraci\u00f3n y Aire Acondicionado (ASHRAE).<\/p>\n De hecho, la eficiencia energ\u00e9tica no solo ahorra dinero, sino que tambi\u00e9n reduce las emisiones de gases de efecto invernadero y contribuye a la sostenibilidad ambiental. \u201cMejorar la eficiencia energ\u00e9tica puede llevar a una reducci\u00f3n del 18% al 23% en las emisiones de CO2, contribuyendo a la mitigaci\u00f3n del cambio clim\u00e1tico, sino que tambi\u00e9n se alinea con los objetivos de Carbono Zero de CO2, que buscan reducir las emisiones a niveles m\u00ednimos. Adem\u00e1s, al impulsar la eficiencia energ\u00e9tica, no solo estamos reduciendo nuestra huella de carbono, sino que tambi\u00e9n disminuimos los costos operativos, mejorando la sostenibilidad en general. Es una acci\u00f3n fundamental y responsable que beneficia tanto al medio ambiente como a la econom\u00eda\u201d se\u00f1ala Delgado.<\/p>\n Gesti\u00f3n eficiente del agua<\/strong><\/p>\n El control de m\u00e9tricas de consumo en activos inmobiliarios permite, adem\u00e1s, entre otros factores, detecci\u00f3n de fugas, que pueden representar un desperdicio del 10% en el consumo de agua de un edificio, y que se puede reducir dr\u00e1sticamente mediante la detecci\u00f3n temprana por monitoreo. Inclusive, el mantenimiento predictivo puede disminuir los costos de reparaci\u00f3n en un 20% a 30%, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Mantenimiento Predictivo (PdMA) y alargar la vida \u00fatil de equipos en un 10% a 15%, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Gesti\u00f3n de Activos (AMGA).<\/p>\n Adem\u00e1s, el mantenimiento preventivo eficiente puede reducir los costos de materiales en un 15% a 20%, seg\u00fan el Instituto de Mantenimiento y Confiabilidad (IMC) y La implementaci\u00f3n de programas de mantenimiento preventivo adecuados, aminorar los incidentes de seguridad de un 20% a 25% aproximadamente, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Seguridad Industrial (ASI).<\/p>\n \u00a0<\/strong>Potencializar el confort de los ocupantes <\/strong><\/p>\n Otro aspecto clave en las edificaciones de hoy es garantizar el bienestar de sus ocupantes. All\u00ed, seg\u00fan los criterios WELL, se requiere medir y promover la calidad de vida en edificios, garantizando las mejores condiciones ambientales y de confort para sus ocupantes (Wellness \/ Workplace experience). De hecho, la efectividad en el mejoramiento del espacio en lo t\u00e9rmico y lum\u00ednico adecuado, puede reducir el ausentismo laboral entre un 15% a 20%.<\/p>\n \u201cLa implementaci\u00f3n de sistemas de filtraci\u00f3n de aire avanzados a trav\u00e9s del BMS, reduce las part\u00edculas en suspensi\u00f3n en un 70%, mejorando la calidad del aire interior. As\u00ed mismo, el control de humedad basado en datos en tiempo real, puede disminuir los problemas de moho y alergias en personal sensible hasta en un 50%, lo que se traduce en una disminuci\u00f3n en las tasas de ausentismo de las compa\u00f1\u00edas ocupantes\u201d concluye Delgado de Cushman & Wakefield Colombia.<\/p>\n Gestiones eficientes y profesionales que, en cada activo, que son una de las actividades profesionales inmobiliarias que m\u00e1s avanza de la mano de la tecnolog\u00eda y la inteligencia artificial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" NOTI-AMERICA | COLOMBIA La operaci\u00f3n de activos inmobiliarios se ha convertido no solo en una de las tareas m\u00e1s retadoras y especializadas, sino que hoy, unida a tecnolog\u00eda e inteligencia artificial, est\u00e1n permitiendo que...<\/p>\n","protected":false},"author":135,"featured_media":33728,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_acf_changed":false,"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":{"facebook_10219548024599422_1632221337088128":"","twitter_242054905_242054905":""},"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[3694],"tags":[],"class_list":["post-33727","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-sostenibilidad","post_format-post-format-image"],"acf":[],"yoast_head":"\n