NOTI-AMERICA | COLOMBIA<\/p>\n
El mercado de oficinas en Bogot\u00e1, sigue teniendo un desempe\u00f1o positivo. As\u00ed lo demuestra el Market Beat de Cushman & Wakefield, evidenciando que en el segundo trimestre de 2023, a pesar de haber entrado nuevo inventario de 37.000 m\u00b2 de oficinas de altas especificaciones en corredores como Nogal Andino, Noroccidente y Salitre, de los cuales ya el 40% han sido ocupados, la vacancia alcanz\u00f3 solo el 12.3% en el segundo trimestre, reflejando un incremento del 2% en comparaci\u00f3n con el trimestre anterior manteniendo una curva de absorci\u00f3n en\u00a0 niveles sanos y positivos.<\/p>\n
Sin embargo, si se ve la tasa vacancia en comparaci\u00f3n interanual, se mantiene igual, lo que indica un ciclo de absorci\u00f3n de espacios positivo, debido en parte a las din\u00e1micas de ajustes de \u00e1reas, los movimientos de empresas y la demanda de nuevos espacios, que generalmente se sit\u00faan en un rango de 200 m\u00b2 a 500 m\u00b2 y de 800 m\u00b2 a 1.500 m\u00b2.<\/p>\n
Menores niveles de vacancia se presentan en los corredores Nogal Andino (4,4%), Santa B\u00e1rbara (5,2%) y Chic\u00f3 (5,6%).<\/p>\n
Altas especificaciones en corredores con acceso a servicios y conveniencia en la movilidad, una demanda que beneficia a los arrendatarios<\/strong><\/p>\n \u00abObservamos que la demanda actual de espacios de oficinas presenta caracter\u00edsticas especiales que incluyen requisitos de sostenibilidad, dise\u00f1os eficientes y ubicaciones privilegiadas con acceso a servicios de movilidad. Adem\u00e1s, se presta especial atenci\u00f3n a la actualizaci\u00f3n de los espacios de oficinas para mejorar la experiencia en el entorno laboral, creando ambientes din\u00e1micos que fomentan la colaboraci\u00f3n entre las personas\u00bb, afirma Juan Carlos Delgado, country manager de Cushman & Wakefield.<\/p>\n En l\u00ednea con esta tendencia, se observa un creciente inter\u00e9s por obtener la certificaci\u00f3n Fitwel, que aplica para edificios nuevos y ya construidos, donde se busca implementar, rastrear y comparar acciones y estrategias que impactan la salud y el bienestar de las personas, y que evidencia ese compromiso por mejorar la vida de los residentes, ocupantes y comunidades circundantes, as\u00ed como proporcionar alternativas que promuevan el bienestar y aumenten la productividad.<\/p>\n \u00a0<\/strong>El precio, un factor conveniente para los propietarios<\/strong><\/p>\n El buen momento que vive el segmento tambi\u00e9n se ve reflejado en el precio de renta pedido que lleg\u00f3 a $74.761 COP\/m\u00b2, un incremento del 2% en comparaci\u00f3n interanual, debi\u00f3 a una oferta nueva disponible, que dadas sus altas especificaciones, ingresa a un precio mayor al mercado. \u201cEn este item, los submercados con mejor desempe\u00f1o respecto a su oferta y absorci\u00f3n en el \u00faltimo a\u00f1o han sido Nogal Andino ($83.440 COP\/m\u00b2) y Chic\u00f3 ($70.721 COP\/m\u00b2)\u201d, recalca Junior Ruiz, Market Research Senior de Cushman & Wakefield.<\/p>\n El futuro es promisorio <\/strong><\/p>\n Actualmente se cuentan en construcci\u00f3n 150.015 m\u00b2 de oficinas Premium en Bogot\u00e1, representados en ocho proyectos, y para el cierre de este a\u00f1o se proyecta el ingreso de 10.800 m\u00b2 correspondientes a dos de los ocho proyectos ubicados en los corredores de Chic\u00f3 y Nogal Andino. Los dem\u00e1s proyectos, presentan avances de obra moderados de acuerdo al movimiento esperado del mercado.<\/p>\n A futuro, habr\u00e1 una buena oferta de espacios de altas especificaciones para oficinas. La superficie proyectada en planos es hoy de 679.740 m\u00b2 de GLA, con rangos de entrega entre seis a nueve a\u00f1os, donde el 36% de esa ella corresponder\u00e1 al corredor Salitre, y el 24% al Centro.<\/p>\n En cuanto a proyectos se destacan Proscenio, Connecta 80 y Am\u00e9rica Centro de Negocios, los cuales aportar\u00e1n significativamente al incremento del inventario de oficinas, pero tambi\u00e9n a la cualificaci\u00f3n de espacios cada vez m\u00e1s sostenibles, tecnol\u00f3gicos y evolucionados para oficinas.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" NOTI-AMERICA | COLOMBIA El mercado de oficinas en Bogot\u00e1, sigue teniendo un desempe\u00f1o positivo. As\u00ed lo demuestra el Market Beat de Cushman & Wakefield, evidenciando que en el segundo trimestre de 2023, a pesar...<\/p>\n","protected":false},"author":135,"featured_media":28839,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_acf_changed":false,"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":{"facebook_10219548024599422_1632221337088128":"","twitter_242054905_242054905":""},"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[886],"tags":[],"class_list":["post-28838","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-acturalidad","post_format-post-format-image"],"acf":[],"yoast_head":"\n