NOTIAMERICA.COM | COLOMBIA<\/p>\n
Arrendar una casa o apartamento no es tarea f\u00e1cil y menos lo es encontrar un buen inquilino. Para 2023, al reto se suman las proyecciones de los precios que parecen poco alentadoras y que podr\u00edan reducir la demanda de inmuebles, pues se espera que el pr\u00f3ximo a\u00f1o, el valor de los c\u00e1nones de arrendamiento incrementen, como m\u00ednimo, un 12%, cuando entre 2021 y 2022 el aumento fue de solo 5.62%, de acuerdo con Fedelonjas.<\/p>\n
\u201cEl cambio de a\u00f1o es, para muchos, el momento de arrendar un inmueble sea por finalizaci\u00f3n de contrato con inquilinos anteriores, por proyectos que se plantean para el a\u00f1o nuevo, cambios de trabajo, estudio o ciudad. El \u00e9xito depende del estado de la propiedad, el tama\u00f1o, la ubicaci\u00f3n, el estrato, los costes asociados como la administraci\u00f3n o servicios, etc. Por eso, es clave hacer un checklist de c\u00f3mo se encuentra su propiedad en cada uno de estos aspectos para estar consciente de sus pros y sus contras y hacer un plan de acci\u00f3n efectivo.\u201d, <\/em>explica Juan Eduardo Contreras, Country Manager de Houm, la mayor inmobiliaria digital del pa\u00eds, que ofrece soluciones para los colombianos en materia de arriendo y venta de inmuebles a trav\u00e9s de la tecnolog\u00eda.<\/p>\n En esta \u201ctemporada alta\u201d de arriendos, se calcula que pueden ponerse en renta un 20% m\u00e1s de inmuebles que en otros momentos del a\u00f1o. Para sus propietarios, es clave tener en cuenta algunos aspectos fundamentales:<\/p>\n El estado:<\/u><\/strong> Revisar las tuber\u00edas, las instalaciones el\u00e9ctricas y de gas, y hacer que funcionen perfectamente, es clave para que la propiedad sea atractiva y funcional. Tenga en cuenta que todo entra por los ojos y que el estado del piso, las paredes, los techos, los acabados, las baldosas, los enchapados, los elementos del ba\u00f1o y la cocina y la pintura tambi\u00e9n es fundamental para no perder puntos. H\u00e1gase la pregunta de \u00bfUsted mismo vivir\u00eda en esa casa o apartamento? No vea estas refacciones como un gasto sino como una inversi\u00f3n.<\/p>\n El canon:<\/u><\/strong> La clave es asesorarse con expertos que le ayuden a calcular el valor del canon para que sea justo y atractivo, balance\u00e1ndolo con otros costos, como la administraci\u00f3n o los servicios, y ofreci\u00e9ndoloa los potenciales arrendatarios que se ajusten a ese presupuesto por su nivel de ingresos. De esta forma evitar\u00e1 desgastes innecesarios, ahorrar\u00e1 tiempo y lograr\u00e1 arrendarlo m\u00e1s r\u00e1pido.<\/p>\n La prevenci\u00f3n:<\/u><\/strong> La asesor\u00eda no debe ser solo para aquellos propietarios que tienen inmuebles calificados como \u201cdif\u00edciles\u201d de arrendar. Un inmueble nuevo, en perfecto estado y con una excelente ubicaci\u00f3n puede volverse un dolor de cabeza si su due\u00f1o decide realizar por su cuenta el proceso de ponerlo en arriendo.<\/p>\n Adem\u00e1s de lo que implica anunciarlo, buscar posibles arrendatarios, concretar las citas con ellos e invertir tiempo y dinero en desplazamientos para ir a mostrarlo, se suma que cuando encuentre el inquilino, vienen una serie de papeleos que tambi\u00e9n implican tiempo, costos y riesgos y, para finalizar, no hay garant\u00eda de que el nuevo arrendatario con el que cerr\u00f3 el negocio sea cumplido y adem\u00e1s cuide su inmueble.<\/p>\n Por eso, sea cual sea el caso, lo mejor es aprovechar las herramientas que hoy en d\u00eda existen para simplificar todo este proceso con garant\u00eda de seguridad y confianza. Plataformas 100% online que aceleran la tarea de poner en arriendo un inmueble y rompen con el tr\u00e1mite tradicional y engorroso, que muchas veces genera espacios m\u00e1s prolongados de tiempo con la propiedad desocupada, sin generar rentabilidad.<\/p>\n Con aceleradoras inmobiliarias de este tipo como Houm, es posible\u00a0 llevar a cabo desde una evaluaci\u00f3n inicial del inmueble y el c\u00e1lculo correcto del canon, hasta el papeleo y la firma digital del contrato de arrendamiento, pasando por la toma de fotos y videos de calidad para visibilizar el inmueble; la publicaci\u00f3n del anuncio en los principales portales inmobiliarios; la escogencia de potenciales inquilinos de acuerdo con sus necesidades y las caracter\u00edsticas de la vivienda; el agendamiento de citas para mostrar el inmueble (las cuales pueden ser presenciales o virtuales) y la atenci\u00f3n de dichas citas por parte de asesores calificados.<\/p>\n La administraci\u00f3n:<\/u><\/strong> Pero la historia no termina una vez se logra arrendar el inmueble. El proceso de cobro y recolecci\u00f3n del canon mensual en las fechas acordadas, vigilar que otros rubros como la administraci\u00f3n y los servicios p\u00fablicos s\u00ed sean pagados a tiempo por el inquilino y velar por el buen estado de la propiedad son actividades asociadas a esta modalidad de inversi\u00f3n y realizarlas por cuenta propia del due\u00f1o del inmueble implica desgaste y riesgo.<\/p>\n Por eso es clave, nuevamente, aprovechar las herramientas disponibles de asesor\u00eda y acompa\u00f1amiento en materia inmobiliaria, las cuales realizan el perfil de riesgo de los inquilinos, con el fin de minimizar las posibilidades de no pago y de da\u00f1os, pero, adem\u00e1s, garantizan que el propietario seguir\u00e1 recibiendo su canon de arrendamiento mensual as\u00ed el inquilino no pague y adem\u00e1s tendr\u00e1 p\u00f3lizas que garantizar\u00e1n el estado de inmueble as\u00ed se generen da\u00f1os.<\/p>\n \u201cGracias a la tecnolog\u00eda y la innovaci\u00f3n, hoy es posible contar con una gu\u00eda profesional en procesos de arrendamiento de propiedades para vivienda, de principio a fin, los cuales garantizan seguridad y confianza a trav\u00e9s de asesor\u00edas personalizados y \u00e1giles que lo apoyan el prop\u00f3sito de generar rentabilidad a trav\u00e9s de la inversi\u00f3n en finca ra\u00edz.\u201d,<\/em> concluye Juan Eduardo Contreras, Country Manager de Houm.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" NOTIAMERICA.COM | COLOMBIA Arrendar una casa o apartamento no es tarea f\u00e1cil y menos lo es encontrar un buen inquilino. Para 2023, al reto se suman las proyecciones de los precios que parecen poco...<\/p>\n","protected":false},"author":135,"featured_media":22393,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_acf_changed":false,"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":{"facebook_10219548024599422_1632221337088128":"","twitter_242054905_242054905":""},"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[623],"tags":[],"class_list":["post-22392","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-comercio","post_format-post-format-image"],"acf":[],"yoast_head":"\n