Oficinas vacías se convertirán en viviendas con apoyo público

ALEMANIA | NOTI-AMERICA.COM

El gobierno alemán pone en marcha un programa destinado a transformar edificios comerciales sin uso en viviendas. La iniciativa permite solicitar ayudas de hasta 30.000 euros por nueva unidad habitacional, siempre que el inmueble no se utilizara previamente como vivienda y que el proyecto cree al menos una nueva unidad residencial.

La medida busca responder a dos problemas simultáneos. Por un lado, muchas ciudades alemanas sufren una falta persistente de vivienda asequible. Por otro, el trabajo híbrido y los cambios en el comercio han dejado oficinas, locales y otros espacios comerciales infrautilizados. Convertir esos metros cuadrados en hogares puede ser más rápido y sostenible que construir desde cero.

El programa, conocido como “Gewerbe zu Wohnen”, cuenta con un volumen financiero relevante y pretende impulsar proyectos que de otro modo serían difíciles de realizar por los altos costes de rehabilitación. Las obras suelen exigir adaptación energética, cambios estructurales, nuevas conexiones técnicas y, en muchos casos, rediseño completo de la distribución interior.

Aun así, el potencial es considerable. En grandes ciudades, donde el suelo es escaso y caro, reutilizar edificios existentes puede ayudar a aliviar el mercado residencial. La clave estará en que los proyectos no se limiten a apartamentos caros, sino que contribuyan realmente a ampliar la oferta para familias, estudiantes, trabajadores y personas con ingresos medios.