![\"\"](\"https:\/\/noti-america.com\/site\/us-fl\/wp-content\/uploads\/sites\/16\/2022\/08\/CasaBellaSonoma-6-300x200.jpg\")
<\/p>\nAproveche la ca\u00edda del peso colombiano: formas de invertir de forma segura
\nen Estados Unidos resguardando el capital en tiempos de crisis.<\/p>\n
Rentabilidad en d\u00f3lares de hasta un 15% de forma segura.<\/p>\n
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En d\u00edas recientes el d\u00f3lar en Colombia lleg\u00f3 a los $4.600 pesos, marcando un alza hist\u00f3rica.
\nExpertos esgrimen que las razones de este aumento en la divisa y la ca\u00edda del peso colombiano
\nson: el temor una recesi\u00f3n mundial, el clima de incertidumbre pol\u00edtico en Colombia y en cifras, la
\ninflaci\u00f3n en Colombia en junio del 2022, de acuerdo con el Dane, se ubic\u00f3 en el 9,67 %, el m\u00e1s alto
\nen 22 a\u00f1os.
\nA esto se suma el incremento a 6 % de las tasas de inter\u00e9s del sistema financiero, las cuales el 30
\nde junio subieron a 7,5 %, el aumento m\u00e1s alto que hace el Banco de la Rep\u00fablica en el 2022. Ante
\neste escenario de alta volatilidad, la inversi\u00f3n en d\u00f3lares es la alternativa m\u00e1s segura para el
\nbolsillo y se convierte en la mejor opci\u00f3n para capotear la depreciaci\u00f3n del peso y no dejar el
\ndinero est\u00e1tico sin generar valor, por lo que la moneda estadounidense sirve de resguardo en
\ntiempos de mucha incertidumbre para las finanzas personales.
\nPara expertos en Real State como Isbely Glazer de US Prime Realty LLC,el n\u00famero de
\ncolombianos que quieren invertir en Estados Unidos es cada vez mayor, porque buscan resguardar
\nsu capital y tener retornos interesantes en d\u00f3lares, pero para esto es importante saber: \u00bfC\u00f3mo
\nhacerlo de forma segura, as\u00ed fallezca el inversionista? \u00bfCu\u00e1les son las opciones para invertir en
\nfinca ra\u00edz generando retornos desde el 10 al 20%? \u00bfCu\u00e1les son las facilidades para un
\ninversionista extranjero?
\nEs importante entender que el mercado inmobiliario en Estados Unidos est\u00e1 viviendo un momento
\nmuy distinto al de Colombia, principalmente en Florida por la alta demanda de propiedades, lo que
\nconvierte, invertir en una propiedad en el pa\u00eds norteamericano en una gran oportunidad de negocio
\nno solo por el retorno inmediato, sino que tambi\u00e9n porque es muy seguro, de acuerdo con Isbely
\nGlazer con m\u00e1s de 15 anos de experiencia en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, se ha
\nvisto una mayor afluencia de colombianos que quieren invertir en Miami y para hacerlo de forma
\nsegura y estar siempre resguardados, independiente del tipo de cambio, es decir, su precio no est\u00e1
\nsujeto a especulaciones derivadas del tipo de cambio, porque si el activo inmobiliario es comprado
\na un precio de mercado y con una rentabilidad adecuada, en el mediano plazo incrementara su
\nvalor y ser\u00e1 un buen negocio para el inversionista, adem\u00e1s de tener en cuenta que si comprando
\nuna propiedad en Estados Unidos y la persona fallece se puede resguardar la inversi\u00f3n haciendo
\nun Will o poner a otra persona si se llega a fallecer, explica la profesional.
\nActualmente tambi\u00e9n existen modalidades de renta a corta y larga estancia de colombianos y
\nlatinos en Estados Unidos como Airbnb, la cual permiten aumentar la rentabilidad de forma segura
\nde un 15% a un 20 % en Miami neto anual. Muchas personas est\u00e1n comprando como
\ninversi\u00f3n\u00a0para hacer Airbnb, generando grandes ingresos y acrecentando este sector a gran
\nvelocidad en Estados Unidos, especialmente en Miami.
\nPor lo visto cada vez son m\u00e1s colombianos que deciden invertir y buscar asesor\u00eda para invertir en
\nuna vivienda en Miami, seg\u00fan reciente informe de la Asociaci\u00f3n de Realtors de Miami, Colombia
\nregistr\u00f3 la mayor b\u00fasqueda de casas y apartamentos en esa ciudad estadounidense, mostrando a
\nlos inversionistas colombianos como la principal fuerza de inversi\u00f3n con un 15% del mercado
\ninmobiliario seguidos de Argentina y Venezuela. Los colombianos se sienten m\u00e1s tranquilos
\ncomprando ladrillo en Estados Unidos, porque pueden buscar un socio local para ejecutar su
\ninversi\u00f3n, ofreci\u00e9ndole todo lo que necesita durante el proceso, desde el acceso a financiaci\u00f3n y la
\nestructuraci\u00f3n legal y fiscal, hasta la administraci\u00f3n de la propiedad, ya sea para aprovechar las
\nventajas del arriendo tipo Airbnb o para gestionar alquileres a largo plazo.<\/p>\n
Con la inversi\u00f3n inmobiliaria, no solo se obtiene una alta rentabilidad, sino que, adem\u00e1s la
\npropiedad se autofinancia. Ventajas como estas contribuyen a que las ganancias inmobiliarias de
\nMiami superen todos los r\u00e9cords hist\u00f3ricos. Se trata de una curva en alza superior a la de cualquier
\nciudad en Estados Unidos. De hecho, las propiedades est\u00e1n logrando una valorizaci\u00f3n anual de
\nalrededor el 10 %. \u201cVivimos hoy un momento hist\u00f3rico de la ciudad y si a esto le sumamos que la
\nplusval\u00eda viene presentando aumentos sin precedentes, los alquileres est\u00e1n subiendo a ritmo
\nsostenido de hasta 40 %, los impuestos son bajos y las posibilidades de financiaci\u00f3n competitivas
\npermiten apalancar inversiones importantes con un m\u00ednimo aporte inicial\u201d, agrega Isbely Glazer de
\nUS Prime Realty LLC.
\nDeben considerarse tambi\u00e9n las facilidades que se brindan a los inversionistas extranjeros en el
\nmercado inmobiliario de Miami, en el que pueden acceder a propiedades desde $450.000 d\u00f3lares;
\nlos inversionistas s\u00f3lo necesitan del 30 % inicial para acceder al 70 % de financiamiento con
\nbancos americanos a una excelente tasa. Seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Nacional de Realtors, finalizando el
\n2021, 61% de los compradores extranjeros, lo hicieron a trav\u00e9s de pr\u00e9stamos hipotecarios, que, si
\nbien suelen tener un pago inicial m\u00e1s alto y tipos de inter\u00e9s m\u00e1s elevados, son una alternativa para
\nquienes desean invertir en Estados Unidos.
\nPor otro lado, hay que considerar la ganga en precios en el Sur de Florida, en comparaci\u00f3n con
\notras ciudades globales y \u00e1reas metropolitanas de EE. UU.El precio por metro cuadrado de Miami-
\nFort Lauderdale-West Palm Beach es de $3,170, muy por debajo de al menos 30 ciudades
\nglobales y m\u00e1s de 13 \u00e1reas metropolitanas de EE. UU., incluidos mercados como Hong Kong
\n($28,570), la ciudad de Nueva York ($17,191), San Francisco-Oakland-Hayward , CA ($8,250),
\nMadrid, Espa\u00f1a ($6,173), Los \u00c1ngeles-Long Beach-Glendale, CA ($4,740) y Seattle-Tacoma-
\nBellevue, WA ($4,460), seg\u00fan el Perfil de Transacciones Internacionales en Residencial de EE.
\nUU. de la Asociaci\u00f3n Nacional de REALTORS. Bienes Ra\u00edces 2022.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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