NOTI-AMERICA.COM | ESPA\u00d1A<\/p>\n
El n\u00famero de hipotecas sobre viviendas se dispar\u00f3 un 44,5% en marzo respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, hasta sumar 42.831 operaciones, alcanzando su mayor cifra para este mes desde 2022 (43.378). Detr\u00e1s de estos datos est\u00e1 la bajada de los tipos de inter\u00e9s y el consiguiente abaratamiento de las hipotecas, que ha empujado a los consumidores a contratar nuevos pr\u00e9stamos aprovechando la mejora en las condiciones.<\/p>\n
De acuerdo a los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), la firma de hipotecas sobre viviendas suma nueve meses consecutivos de alzas, despu\u00e9s de registrar un avance 40 puntos m\u00e1s elevado que el de febrero (+4,3%).<\/p>\n
En el tercer mes del a\u00f1o tambi\u00e9n subi\u00f3 el importe medio de los pr\u00e9stamos sobre vivienda que se contratan: un 14,3% interanual, hasta los 156.698 euros. Mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 65,2%, hasta los 6.711,5 millones de euros.<\/p>\n
Y, por tipolog\u00eda, el 33,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a tipo variable; en tanto que el 66,8% lo hicieron a tipo fijo, siendo un mes m\u00e1s la modalidad preferida por los futuros compradores.<\/p>\n
Precisamente este lunes el Colegio de Registradores present\u00f3 el \u00cdndice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI), con un avance del 11,1% en el primer trimestre respecto al mismo periodo del a\u00f1o pasado. Se trata de una tasa de variaci\u00f3n que contin\u00faa siendo positiva a pesar de suponer una ligera desaceleraci\u00f3n en comparaci\u00f3n al trimestre anterior.<\/p>\n
En febrero, el tipo de inter\u00e9s medio en los pr\u00e9stamos para vivienda baj\u00f3 del 3% tras casi dos a\u00f1os y sigui\u00f3 la misma tendencia en el mes de marzo, tal como se desprende de los datos del INE: se situ\u00f3 en el 2,97%, ligeramente por encima del 2,96% del mes anterior.<\/p>\n
Fueron las hipotecas variables las que empujaron a la baja este \u00edndice. Y es que el tipo de inter\u00e9s medio fue del 2,82% para las de tipo variable y del 3,05% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.<\/p>\n
Mientras que el plazo medio de los pr\u00e9stamos sobre vivienda se situ\u00f3 en 25 a\u00f1os en el tercer mes de 2025.<\/p>\n
Por comunidades aut\u00f3nomas, aquellas con mayores tasas de variaci\u00f3n anual en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas en marzo fueron Galicia (99,1%), Castilla y Le\u00f3n (98,5%) y el Principado de Asturias (75,2%).<\/p>\n
Todas registraron aumentos en la firma de hipotecas salvo la Comunidad Foral de Navarra, donde la cifra\u00a0se redujo un 12,1%.<\/p>\n<\/div>\n
Por \u00faltimo, en el tercer mes del a\u00f1o se registr\u00f3 un\u00a0aumento del 7,7%\u00a0en el n\u00famero total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad, hasta las 14.820 operaciones.<\/p>\n
Las\u00a0novaciones\u00a0\u2014o modificaci\u00f3n de las condiciones con la misma entidad financiera\u2014 se redujeron un 12,7% y las\u00a0subrogaciones al acreedor\u00a0\u2014con cambio de entidad\u2014 lo hicieron un 57,1%, en tanto que las\u00a0subrogaciones al deudor\u00a0\u2014con cambio de titular\u2014 aumentaron un 1.326,9%.<\/p>\n
De todas ellas, destaca Estad\u00edstica, el 80,5% de las 14.820 hipotecas con cambios se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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