NOTI-AMERICA.COM | ESPA\u00d1A<\/p>\n
El precio de la vivienda nueva es un 44% m\u00e1s cara de media que la de segunda mano y se encuentra un 10% por encima de los valores que alcanz\u00f3 en plena burbuja inmobiliaria, seg\u00fan un informe presentado este mi\u00e9rcoles por la firma de tasaci\u00f3n Tinsa. En concreto, la vivienda nueva alcanza de media los 2.528 euros\/m2, mientras que la segunda mano est\u00e1 en 1.750 euros\/m2.<\/p>\n
Este encarecimiento hace que el esfuerzo para adquirir una vivienda nueva requiera casi la mitad (49%) de la renta disponible de un hogar medio, seg\u00fan ha se\u00f1alado en una rueda de prensa la directora de Estudios de Tinsa, Cristina Arias. En t\u00e9rminos generales, no solo obra nueva, en 2024 el esfuerzo se moder\u00f3 al 36% gracias a la bajada de tipos.<\/p>\n
La tasadora destaca que la demanda residencial se mantiene en niveles robustos ante el aumento de la poblaci\u00f3n, la creaci\u00f3n neta de hogares, el ahorro acumulado, la resistencia del empleo y unos precios m\u00e1s baratos respecto a otros pa\u00edses, que animan a los extranjeros. Sin embargo, la oferta de vivienda no ha logrado adaptarse a igual ritmo al aumento de la demanda, lo que empuja al alza los precios.<\/p>\n
Adem\u00e1s, tras la absorci\u00f3n del excedente de vivienda procedente de la burbuja inmobiliaria y que \u00abse est\u00e1 comprando todo lo que existe\u00bb, muchos compradores tienen que acudir al mercado de la segunda mano.<\/p>\n
Fruto del desequilibrio entre la oferta y la demanda, el precio de la vivienda nueva supera ya en un 10% los m\u00e1ximos que se alcanzaban en 2007, en pleno ‘boom’ del sector inmobiliario. Sin embargo, descontando el efecto de la inflaci\u00f3n, estos estar\u00edan a\u00fan un 21% por debajo.<\/p>\n
Las ubicaciones que superan los m\u00e1ximos son Baleares (19% m\u00e1s), los municipios de M\u00e1laga y Benidorm (2% m\u00e1s), mientras que en Marbella y Santa Cruz de Tenerife se alinean con el m\u00e1ximo sin llegar a rebasarlo.<\/p>\n
Si se compara con los m\u00ednimos de la crisis financiera de 2008 tras el pinchazo de la burbuja, el precio de la vivienda nueva se ha revalorizado un 66%, aunque descontado el impacto de la inflaci\u00f3n se modera al 35%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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