NOTI-AMERICA.COM | ESPA\u00d1A<\/p>\n
En 2024 se compraron 641.919 viviendas en toda Espa\u00f1a, una cifra impulsada por la bajada de tipos de inter\u00e9s y el consiguiente abaratamiento de las hipotecas en la segunda mitad del a\u00f1o, lo que representa un avance del 10% impulsado por la obra nueva, que cerr\u00f3 su mejor a\u00f1o en una d\u00e9cada.<\/p>\n
Seg\u00fan los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), las transacciones de viviendas de 2024 son casi un 35% superiores a las de 2021, cuando se dispararon un 36,5% tras el a\u00f1o de la pandemia. Luego, en 2022 crecieron un 2,1% pero en 2023 cayeron un 6%. En t\u00e9rminos absolutos, la cifra de operaciones anotada el pasado es la segunda mayor desde 2007 tras la anotada en 2022 (650.265).<\/p>\n
S\u00f3lo\u00a0en diciembre, la compraventa de viviendas subi\u00f3 un 37,7% interanual, hasta las 50.337 unidades. Ese avance -el sexto mensual consecutivo y el cuarto de dos d\u00edgitos- se suma a los incrementos superiores al 40% de septiembre y octubre y del 15% de noviembre.<\/p>\n
El crecimiento en la compraventa de viviendas durante el conjunto del a\u00f1o pasado vino liderado por las de nueva construcci\u00f3n, que acumul\u00f3 un crecimiento interanual del 23,4% -hasta los 135.052 ventas (la cifra m\u00e1s alta desde 2013)-, frente al 6,9% que avanz\u00f3 la segunda mano.<\/p>\n
En cualquier caso las 506.867 vivienda de segunda mano compradas en 2024 suponen\u00a0la segunda cifra m\u00e1s alta desde que en 2007 se empezaron a recopilar estos datos. La primera es la de 2002, con 533.807 unidades.<\/p>\n
La comunidad que registr\u00f3 el mayor aumento en las compraventas de viviendas en el a\u00f1o 2024 fue Galicia (22,3%) y la \u00fanica comunidad donde descendieron las compraventas fue Baleares (-3,8%). En Madrid avanzaron un 10,4%, ligeramente por encima de la media nacional, al contrario que en Catalu\u00f1a, donde el avance fue del 8,4%.<\/p>\n
A lo largo de 2024 la compraventa de viviendas ha estado marcada por las subidas y las bajadas de los tipos de inter\u00e9s y la escasez de oferta, que sigue presionando al alza los precios. En enero la compraventa cay\u00f3 un 2,1%; en febrero subi\u00f3 un 5,8% tras doce meses a la baja; en marzo descendi\u00f3 un 19,3%; en abril se avanz\u00f3 el 24%; en mayo volvi\u00f3 a bajar un 21,5%, y en junio moder\u00f3 este descenso al 6,1%.<\/p>\n
El segundo semestre, cuando se empez\u00f3 a notar la bajada de los tipos de inter\u00e9s, arranc\u00f3 en julio con un crecimiento del 19,4% que en agosto se suaviz\u00f3 a un discreto 0,9%. Sin embargo, en septiembre se dispar\u00f3 al 41,5%, en octubre elev\u00f3 este porcentaje incluso al 51,3%.<\/p>\n
Desde esos fuertes ritmos de crecimiento, en noviembre se moder\u00f3 al 15%, pero en diciembre se ha vuelto a fortalecer hasta el mencionado 37,7%. Sin embargo, si se compara con noviembre, la compraventa de viviendas fue en diciembre un 7,3% inferior.<\/p>\n
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