La firma de hipotecas sobre viviendas se dispara un 44,5% en marzo y alcanza máximos para este mes desde 2022
NOTI-AMERICA.COM | ESPAÑA
El número de hipotecas sobre viviendas se disparó un 44,5% en marzo respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 42.831 operaciones, alcanzando su mayor cifra para este mes desde 2022 (43.378). Detrás de estos datos está la bajada de los tipos de interés y el consiguiente abaratamiento de las hipotecas, que ha empujado a los consumidores a contratar nuevos préstamos aprovechando la mejora en las condiciones.
De acuerdo a los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la firma de hipotecas sobre viviendas suma nueve meses consecutivos de alzas, después de registrar un avance 40 puntos más elevado que el de febrero (+4,3%).
En el tercer mes del año también subió el importe medio de los préstamos sobre vivienda que se contratan: un 14,3% interanual, hasta los 156.698 euros. Mientras que el capital prestado aumentó un 65,2%, hasta los 6.711,5 millones de euros.
Y, por tipología, el 33,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable; en tanto que el 66,8% lo hicieron a tipo fijo, siendo un mes más la modalidad preferida por los futuros compradores.
Precisamente este lunes el Colegio de Registradores presentó el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI), con un avance del 11,1% en el primer trimestre respecto al mismo periodo del año pasado. Se trata de una tasa de variación que continúa siendo positiva a pesar de suponer una ligera desaceleración en comparación al trimestre anterior.
En febrero, el tipo de interés medio en los préstamos para vivienda bajó del 3% tras casi dos años y siguió la misma tendencia en el mes de marzo, tal como se desprende de los datos del INE: se situó en el 2,97%, ligeramente por encima del 2,96% del mes anterior.
Fueron las hipotecas variables las que empujaron a la baja este índice. Y es que el tipo de interés medio fue del 2,82% para las de tipo variable y del 3,05% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.
Mientras que el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el tercer mes de 2025.
Por comunidades autónomas, aquellas con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en marzo fueron Galicia (99,1%), Castilla y León (98,5%) y el Principado de Asturias (75,2%).
Todas registraron aumentos en la firma de hipotecas salvo la Comunidad Foral de Navarra, donde la cifra se redujo un 12,1%.
Más cambios en las condiciones
Por último, en el tercer mes del año se registró un aumento del 7,7% en el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad, hasta las 14.820 operaciones.
Las novaciones —o modificación de las condiciones con la misma entidad financiera— se redujeron un 12,7% y las subrogaciones al acreedor —con cambio de entidad— lo hicieron un 57,1%, en tanto que las subrogaciones al deudor —con cambio de titular— aumentaron un 1.326,9%.
De todas ellas, destaca Estadística, el 80,5% de las 14.820 hipotecas con cambios se debieron a modificaciones en los tipos de interés
