{"id":13545,"date":"2021-03-23T03:17:57","date_gmt":"2021-03-23T03:17:57","guid":{"rendered":"https:\/\/noti-america.com\/site\/ecuador\/?p=13545"},"modified":"2021-03-23T03:17:57","modified_gmt":"2021-03-23T03:17:57","slug":"en-ecuador-expertos-analizan-el-mercado-inmobiliario-para-el-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noti-america.com\/site\/ecuador\/2021\/03\/23\/en-ecuador-expertos-analizan-el-mercado-inmobiliario-para-el-2021\/","title":{"rendered":"En Ecuador expertos analizan el mercado inmobiliario para el 2021"},"content":{"rendered":"<p>REDACCI\u00d3N NOTI AM\u00c9RICA (ECUADOR)<\/p>\n<div style=\"width: 778px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/s36027.pcdn.co\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/previsiones-inmobiliarias-01.jpg\" alt=\"Cu\u00e1les ser\u00e1n los principales retos del sector inmobiliario para 2021?\" width=\"768\" height=\"400\" \/><p class=\"wp-caption-text\">PERSPECTIVAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN EL 2021. imagen tomada de internet<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify\">En un webinar, expertos analizaron la intensidad de la oferta inmobiliaria con la potencial demanda residencial, comercial y corporativa en las principales ciudades del pa\u00eds. Dentro de la misma, se pudo analizar los factores determinantes para el \u00e9xito comercial. Por ejemplo, en el 2010 una propiedad exitosa era\u00a0 determinaba por su ubicaci\u00f3n y el precio; a futuro lo que determinar\u00e1 si un proyecto tendr\u00e1 un buen desarrollo comercial o no ser\u00e1 el dise\u00f1o exterior.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;text-align: justify\">Gast\u00f3n Delaporte Country Manager de Plusvalia.com, tiene dos objetivos claros para el 2021, el primero es buscar mejoras y brindar todas las herramientas posibles para mejorar la experiencia de los usuarios y por otro lado, brindar una mirada hacia el futuro en el mercado inmobiliario de la mano de Marketwatch, quien durante la conferencia brindada el pasado 11 de marzo facilitaron informaci\u00f3n y datos que permitir\u00e1n tener una perspectiva clara de la din\u00e1mica que tendr\u00e1 el sector en este a\u00f1o.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;text-align: justify\"><strong>SEIS FACTORES INMOBILIARIOS DETERMINANTES DEL \u00c9XITO COMERCIAL<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;text-align: justify\">Seg\u00fan Germ\u00e1n Carvajal, gerente divisi\u00f3n inmobiliaria de Marketwatch, durante los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os los factores que estar\u00e1n presentes ser\u00e1n, ubicaci\u00f3n (cercan\u00eda a transportes o \u00e1reas comerciales), el precio (valor atractivo), el \u00e1rea, medios de comunicaci\u00f3n (canales de venta), juguetes (parques, piscinas, canchas) y dise\u00f1o. Si un proyecto no tiene estos seis elementos en el futuro, o en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os tendr\u00e1 problemas en el desarrollo comercial de su producto.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;text-align: justify\"><strong>DEMANDA SEG\u00daN PRODUCTOS Y ESTRATO SOCIAL<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;text-align: justify\">En estrato social medio descendente el producto m\u00e1s demandado son casas de hasta $90.000,00 en ciudades como Quito, Guayaquil y Cuenca, siendo \u00e9stas las que concentran alrededor del 80% del mercado a nivel nacional. Hoy en d\u00eda existen 1500 proyectos residenciales en el Ecuador.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;text-align: justify\">Por otro lado, en el estrato social medio ascendente de igual forma el producto m\u00e1s demandado son las casas de un valor superior a $90.000,00. Los datos, seg\u00fan Caravajal, marcan una tendencia en la demanda pero no es necesariamente lo que se consume.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;text-align: justify\"><strong>PANDEMIA<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;text-align: justify\">La pandemia definitivamente gener\u00f3 una baja en proyectos inmobiliario organizados, seg\u00fan los datos de registrados por Marketwatch a excepci\u00f3n de Salinas, la cual fue la \u00fanica ciudad del pa\u00eds que mantuvo el inter\u00e9s de compra de nuevos proyectos, dada las condiciones de la emergencia sanitaria. Por otro lado, los proyectos de oficinas dejaron de ser atractivos<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;text-align: justify\"><strong>H\u00c1BITOS INMOBILIARIOS DEL COMPRADOR<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;text-align: justify\">Es importante que, al momento de desarrollar un proyecto inmobiliario, el constructor o promotor tomen en cuenta los h\u00e1bitos inmobiliarios del mercado, la necesidad que mueve la demanda y que se da dependiendo del estrato social. Por ejemplo, una de las necesidades que determina la compra de un bien de hasta $90.000 en una familia de estrato descendente es espacio de recreaci\u00f3n para ni\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;text-align: justify\"><strong>PROYECCI\u00d3N COMERCIAL DEL MERCADO INMOBILIARIO QUITO<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;text-align: justify\">La proyecci\u00f3n del desarrollo corporativo en Quito muestra un menor incremento en comparaci\u00f3n al desarrollo comercial,\u00a0 ya que \u00e9sta cuenta con una mirada hacia todos los valles, por ser las zonas durante los \u00faltimos 10 a\u00f1os de mayor crecimiento. Asimismo, el eje oriental de la ciudad es quien dentro de los pr\u00f3ximos a\u00f1os abarcar\u00e1 la mayor cantidad de desarrollo de vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>REDACCI\u00d3N NOTI AM\u00c9RICA (ECUADOR) En un webinar, expertos analizaron la intensidad de la oferta inmobiliaria con la potencial demanda residencial, comercial y corporativa en las principales ciudades del pa\u00eds. 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