NOTI-AMERICA | COLOMBIA<\/p>\n
Bogot\u00e1 est\u00e1 viviendo una transformaci\u00f3n en el mercado de locales comerciales. La demanda por espacios en corredores premium ya no responde \u00fanicamente a la presencia de grandes marcas de retail, sino a la consolidaci\u00f3n de ecosistemas comerciales donde la moda, la gastronom\u00eda y los formatos de conveniencia conviven para ofrecer experiencias m\u00e1s completas al consumidor.<\/p>\n
De acuerdo con el Global Cities Retail Guide 2026<\/em> de Cushman & Wakefield, la evoluci\u00f3n de los h\u00e1bitos de consumo est\u00e1 llevando a las marcas a priorizar ubicaciones que concentran alto tr\u00e1fico peatonal, una oferta diversa y una mezcla comercial capaz de atraer visitantes durante todo el d\u00eda.<\/p>\n \u201cEl valor de un local comercial ya no depende \u00fanicamente de su ubicaci\u00f3n. Las marcas est\u00e1n privilegiando corredores que generen tr\u00e1fico recurrente, experiencias diferenciales y complementariedad entre usos. Esto est\u00e1 redefiniendo la demanda de espacios premium y fortaleciendo los corredores con ofertas comerciales m\u00e1s integradas\u201d,<\/em> afirma Junior Ruiz, Market Research Manager de Cushman & Wakefield Colombia.<\/p>\n Moda y gastronom\u00eda consolidan los corredores comerciales m\u00e1s atractivos<\/strong><\/p>\n La moda contin\u00faa siendo una de las principales categor\u00edas que dinamizan la ocupaci\u00f3n de los corredores premium. Particularmente en Bogot\u00e1, en sector del Nogal representa cerca del 30 % de la oferta comercial<\/strong>, mientras que en el corredor de la Calle 122<\/strong> lidera el mix con un 21 %<\/strong>, seguida por restaurantes (17 %), reflejando una oferta cada vez m\u00e1s equilibrada entre comercio y gastronom\u00eda.<\/p>\n En Zona Rosa, la presencia de marcas internacionales como Zara, H&M, Mango, Adidas, Nike, Tommy Hilfiger y American Eagle, junto con boutiques especializadas y una amplia oferta gastron\u00f3mica y de entretenimiento, mantiene al sector como uno de los principales destinos comerciales del pa\u00eds.<\/p>\n Al mismo tiempo, la gastronom\u00eda ha fortalecido su papel como generadora de tr\u00e1fico y permanencia. Bogot\u00e1 cuenta con m\u00e1s de 22.000 establecimientos gastron\u00f3micos<\/strong>, distribuidos en corredores como Zona G, Parque de la 93, Quinta Camacho y Usaqu\u00e9n, donde restaurantes, caf\u00e9s especializados y propuestas de cocina de autor se han convertido en un componente esencial del atractivo comercial de estas zonas.<\/p>\n La consolidaci\u00f3n de estos corredores ocurre adem\u00e1s en un entorno cada vez m\u00e1s omnicanal. Durante el primer trimestre de 2025, Colombia registr\u00f3 131,6 millones de transacciones online, un crecimiento de 15,6 % frente al mismo periodo del a\u00f1o anterior, mientras que cerca del 88 % de los adultos realiza compras por internet. Este contexto ha llevado a las marcas a utilizar las tiendas f\u00edsicas como un componente clave dentro de estrategias integradas de experiencia y posicionamiento.<\/p>\n A nivel nacional, Cushman & Wakefield identifica que el retail colombiano contin\u00faa fortaleci\u00e9ndose con una mayor presencia de operadores internacionales y formatos flexibles, mientras los activos comerciales con mejor desempe\u00f1o son aquellos que logran integrar entretenimiento, gastronom\u00eda y servicios cotidianos dentro de una mezcla comercial cuidadosamente curada.<\/p>\n As\u00ed mismo, la evoluci\u00f3n del mercado est\u00e1 impulsando una especializaci\u00f3n cada vez mayor de los corredores comerciales. Las marcas est\u00e1n priorizando ubicaciones donde la combinaci\u00f3n entre moda, gastronom\u00eda, conveniencia y experiencias genera mayor tr\u00e1fico, incrementa el tiempo de permanencia de los visitantes y fortalece el desempe\u00f1o de los locales.<\/p>\n Este cambio est\u00e1 redefiniendo la ocupaci\u00f3n de las zonas premium de Bogot\u00e1 y consolidando un nuevo modelo de desarrollo comercial, en el que el valor de una ubicaci\u00f3n ya no depende \u00fanicamente de su visibilidad, sino de la calidad y complementariedad de las marcas y servicios que conforman su entorno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" NOTI-AMERICA | COLOMBIA Bogot\u00e1 est\u00e1 viviendo una transformaci\u00f3n en el mercado de locales comerciales. La demanda por espacios en corredores premium ya no responde \u00fanicamente a la presencia de grandes marcas de retail, sino...<\/p>\n","protected":false},"author":135,"featured_media":21346,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":{"twitter_242054905_242054905":""},"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[167],"tags":[],"class_list":["post-21345","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-acturalidad","post_format-post-format-image"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n