NOTI-AMERICA | COLOMBIA<\/p>\n
Aunque hist\u00f3ricamente las inversiones colombianas en desarrollos inmobiliarios en Florida se han concentrado en los condados de Broward (49%), Miami-Dade (42%) y Orange (3%), se est\u00e1 presentando un creciente inter\u00e9s un creciente inter\u00e9s por proyectos en la costa este, especialmente en zonas emergentes del estado. Este inter\u00e9s se refleja en el aumento de capital destinado a desarrollos en el \u201cEstado del Sol\u201d, donde, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Agentes de Bienes Ra\u00edces de Miami (MIAMI), los inversionistas colombianos se consolidaron en el segundo puesto del ranking de compradores internacionales, con adquisiciones superiores a USD 420 millones en el \u00faltimo a\u00f1o, cifra que representa el 14% del total de las compras internacionales.<\/p>\n
De igual manera, es importante destacar que, durante m\u00e1s de 39 meses consecutivos (m\u00e1s de tres a\u00f1os), Colombia se ha mantenido entre los dos principales pa\u00edses con mayor inter\u00e9s en propiedades en Miami. Seg\u00fan el \u00faltimo informe de MIAMI, en junio el pa\u00eds ocup\u00f3 el primer lugar en el ranking con el 13,3% de las b\u00fasquedas internacionales, seguido por Espa\u00f1a (8.3%) y Canad\u00e1 (5.7%).<\/p>\n
Sin embargo, ahora se destaca una tendencia creciente entre los inversionistas colombianos, que han decidido ir un paso m\u00e1s all\u00e1 y participar no solo como compradores, sino tambi\u00e9n como socios en importantes proyectos ubicados en zonas de creciente inter\u00e9s caracterizadas por mercados din\u00e1micos y pr\u00f3speros, as\u00ed como por econom\u00edas s\u00f3lidas impulsadas en parte por sectores como la sanidad, la tecnolog\u00eda y la log\u00edstica.<\/p>\n
Seg\u00fan Diego Bonet, socio director de LD&D, una empresa desarrolladora de proyectos, \u201ccada vez m\u00e1s, los colombianos y sus<\/em>\u00a0<\/em>family offices<\/em>\u00a0<\/em>destacan como inversionistas en proyectos de uso mixto, donde tienen la oportunidad de invertir directamente en activos y lograr rendimientos normalmente reservados a los inversionistas institucionales<\/em>\u201d, afirma Bonet.<\/p>\n \u201cEn la \u00faltima d\u00e9cada, los desarrollos de uso mixto han incorporado cada vez m\u00e1s componentes multifamiliares, respondiendo a la demanda de quienes prefieren vivir, trabajar y divertirse en un mismo lugar. Esto ha hecho que cada vez m\u00e1s los ojos de los inversionistas se centren en este tipo de proyectos por su liquidez, es decir, por lo r\u00e1pido que se puede vender el inmueble a su valor de mercado<\/em>\u201d, afirma el socio director de LD&D.<\/p>\n Entre otras caracter\u00edsticas clave de estos proyectos integrales destacan la oferta de estudios, viviendas de hasta tres dormitorios, zonas de bienestar,\u00a0canchas m\u00faltiples<\/strong>, salas de proyecciones, gimnasios, estacionamientos, locales comerciales, habitaciones hoteleras y paseos peatonales que conectan las diferentes \u00e1reas dentro de los complejos de uso mixto.<\/p>\n Estas urbanizaciones redefinen la forma de vivir y trabajar, ofreciendo a los inversionistas una oportunidad s\u00f3lida en un mercado en constante crecimiento.<\/p>\n Con la evoluci\u00f3n de la pandemia se despert\u00f3 un nuevo inter\u00e9s por invertir en zonas emergentes de gran atractivo diferentes a las que usualmente apuntaba la inversi\u00f3n extranjera.<\/p>\n Con la actual regulaci\u00f3n en las tasas de inter\u00e9s en EE. UU. y la inestabilidad pol\u00edtica y econ\u00f3mica latinoamericana, los inversionistas colombianos han dirigido su mirada hacia \u00e1reas de r\u00e1pido crecimiento. Es en estas \u00e1reas donde se pueden encontrar oportunidades que permiten salvaguardar el patrimonio e intereses de los inversionistas gracias a la estabilidad econ\u00f3mica y jur\u00eddica de Estados Unidos. En otras palabras: una verdadera mina para los inversionistas colombianos.<\/p>\n En Florida, han surgido nuevas posibilidades de inversi\u00f3n en ciudades como Tampa, San Petersburgo y Palm Beach, que destacan por ofrecer una mejor calidad de vida y atractivos como su ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica, playas paradis\u00edacas, precios m\u00e1s competitivos para compradores o inversionistas y la implementaci\u00f3n de importantes servicios de transporte, como el Brightline, que conectar\u00e1 Tampa con Orlando, West Palm Beach y Miami en pocas horas.<\/p>\n Tampa, por ejemplo, se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios multifamiliares m\u00e1s din\u00e1micos de Estados Unidos. En 2024, la ciudad registr\u00f3 una absorci\u00f3n r\u00e9cord de 9.400 unidades, impulsada por el crecimiento del empleo y los traslados de empresas. Se espera que en 2025 entren en el mercado 11.000 nuevas unidades, lo que mantendr\u00e1 el inventario muy por encima de la tasa de crecimiento media en EE. UU.<\/p>\n Las zonas c\u00e9ntricas revitalizadas registraron los alquileres m\u00e1s altos, con el centro de Tampa alcanzando hasta USD 10.000 por un apartamento de tres dormitorios y algunas zonas de San Petersburgo llegando a USD 7.000 por apartamentos de dos alcobas.<\/p>\n As\u00ed, Tampa se perfila como una zona prometedora para la inversi\u00f3n inmobiliaria, con un mercado de bienes ra\u00edces en pleno auge, un entorno laboral s\u00f3lido, un aumento poblacional constante y un desarrollo econ\u00f3mico sostenido. Todo ello se traduce en una creciente demanda de viviendas y espacios comerciales.<\/p>\n En la costa este de Florida, West Palm Beach tambi\u00e9n ofrece excelentes oportunidades de inversi\u00f3n. En el sector multifamiliar, el menor uso de concesiones en comparaci\u00f3n con otras metr\u00f3polis del \u201cCintur\u00f3n del Sol\u201d ha permitido a esta ciudad registrar un r\u00e1pido crecimiento en los alquileres de la regi\u00f3n, con un promedio que ya alcanza los\u00a0USD 2.500<\/strong>.<\/p>\n \u201cAunque Miami y sus alrededores tradicionalmente son los lugares predilectos por los latinoamericanos para realizar inversiones, ya se presenta cierto nivel de saturaci\u00f3n que ha hecho que los inversionistas y el mercado especializado dirijan su inter\u00e9s hacia estas nuevas zonas que podr\u00edamos calificar como nichos de inversi\u00f3n\u201d,<\/em> afirma Alejandro Bonet, socio director de LD&D.<\/p>\n Bonet tambi\u00e9n destac\u00f3 las ventajas excepcionales que Florida ofrece, tanto para los nuevos inversionistas como para aquellos con experiencia en el mercado estadounidense. La combinaci\u00f3n de una econom\u00eda en expansi\u00f3n y una estructura fiscal favorable convierte a este estado en un destino estrat\u00e9gico, donde los ahorros fiscales pueden ser significativos.<\/p>\n Para quienes consideran ampliar su portafolio o explorar nuevas oportunidades de inversi\u00f3n, Bonet comparte algunas recomendaciones clave para maximizar estas ventajas:<\/p>\n NOTI-AMERICA | COLOMBIA Aunque hist\u00f3ricamente las inversiones colombianas en desarrollos inmobiliarios en Florida se han concentrado en los condados de Broward (49%), Miami-Dade (42%) y Orange (3%), se est\u00e1 presentando un creciente inter\u00e9s un...<\/p>\n","protected":false},"author":135,"featured_media":20547,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":{"twitter_242054905_242054905":""},"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-20546","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","post_format-post-format-image"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\nVivir, trabajar y divertirse: los proyectos que atraen la mirada de los inversionistas colombianos<\/strong><\/h2>\n
Las urbanizaciones de uso mixto integran en un mismo entorno espacios residenciales, oficinas, comercios, restaurantes y transporte p\u00fablico, creando entornos diversos y din\u00e1micos que impulsan el crecimiento a largo plazo. Atr\u00e1s quedaron los d\u00edas de largos desplazamientos para satisfacer las necesidades b\u00e1sicas del d\u00eda a d\u00eda. Este modelo, que puede incluir tambi\u00e9n hoteles, espacios de ocio y zonas de coworking, ofrece una oferta integral a pocos pasos, evitando traslados innecesarios para las actividades cotidianas.<\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 lugares atraen las miradas de los inversionistas?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 hacer si desea convertirse en inversionista de estos proyectos?<\/strong><\/h2>\n
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