{"id":19645,"date":"2025-07-31T22:31:56","date_gmt":"2025-07-31T22:31:56","guid":{"rendered":"https:\/\/noti-america.com\/site\/colombia\/?p=19645"},"modified":"2025-07-31T22:31:56","modified_gmt":"2025-07-31T22:31:56","slug":"arrendar-con-respaldo-el-modelo-que-esta-transformando-el-mercado-inmobiliario-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noti-america.com\/site\/colombia\/2025\/07\/31\/arrendar-con-respaldo-el-modelo-que-esta-transformando-el-mercado-inmobiliario-en-colombia\/","title":{"rendered":"Arrendar con respaldo, el modelo que est\u00e1 transformando el mercado inmobiliario en Colombia"},"content":{"rendered":"<p>NOTI-AMERICA | COLOMBIA<\/p>\n<p>El mercado de arriendos en Colombia moviliza m\u00e1s de $27 billones al a\u00f1o, consolid\u00e1ndose como un eje central de la econom\u00eda nacional, seg\u00fan cifras de la Federaci\u00f3n Colombiana de Lonjas de Propiedad Ra\u00edz (Fedelonjas). Actualmente, el 40,3% de los hogares colombianos, es decir, alrededor de 7,3 millones de familias, viven en arriendo, mientras que el 39% son propietarios de acuerdo con el DANE.<\/p>\n<p>Pese a la creciente demanda de vivienda en arriendo, una gran proporci\u00f3n de estos contratos en Colombia a\u00fan se celebra de manera informal. Esta falta de formalizaci\u00f3n expone tanto a propietarios como a inquilinos a riesgos legales, econ\u00f3micos y de seguridad. El Libertador, compa\u00f1\u00eda del Grupo Bol\u00edvar con amplia experiencia en el sector inmobiliario, ha identificado que esta situaci\u00f3n es m\u00e1s com\u00fan de lo que se piensa y que muchos acuerdos se realizan sin respaldo legal, dejando a las partes sin garant\u00edas ante conflictos o incumplimientos.<\/p>\n<h3><strong>Los riesgos de la informalidad: un costo alto para propietarios e inquilinos<\/strong><\/h3>\n<p>La ausencia de un contrato formalizado expone a ambas partes a escenarios complejos. Para los propietarios, el riesgo m\u00e1s com\u00fan es el incumplimiento en el pago de los c\u00e1nones de arriendo y la negativa del inquilino a desocupar el inmueble, lo que inevitablemente conduce a procesos judiciales largos y costosos para recuperar la propiedad.<\/p>\n<p>Por otro lado, los inquilinos son vulnerables a fraudes. \u201cUno de los riesgos m\u00e1s comunes es que la persona que se presenta como arrendador no tenga la autorizaci\u00f3n legal sobre el inmueble y lo ofrezca \u00fanicamente para recibir el pago del primer canon, sin intenci\u00f3n de entregarlo realmente. Esta es una pr\u00e1ctica com\u00fan de estafa\u201d, asegura Paola Su\u00e1rez, Vicepresidenta de Mercadeo en Seguros Bol\u00edvar y del ecosistema inmobiliario El Libertador \u2013 Ciencuadras.<\/p>\n<p>Otros riesgos que surgen de la falta de formalizaci\u00f3n incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li>No pago del arriendo sin respaldo legal inmediato.<\/li>\n<li>Cl\u00e1usulas extralimitadas que afectan al inquilino.<\/li>\n<li>Da\u00f1os al inmueble sin responsables claros.<\/li>\n<li>Inquilinos que se van dejando cuentas de servicios sin pagar.<\/li>\n<li>Estafas y fraudes por falta de verificaci\u00f3n de la propiedad o la identidad.<\/li>\n<li>Procesos legales largos y costosos para resolver cualquier conflicto.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aunque la Ley 820 de 2003 es la que regula los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia, ofreciendo un marco de seguridad jur\u00eddica para propietarios e inquilinos, la aplicaci\u00f3n efectiva de esta normativa depende crucialmente de la formalizaci\u00f3n de los contratos.<\/p>\n<p><strong>Arrendar a trav\u00e9s de una inmobiliaria, la mejor inversi\u00f3n en tranquilidad<\/strong><\/p>\n<p>Frente a este panorama, arrendar a trav\u00e9s de una inmobiliaria es una decisi\u00f3n estrat\u00e9gica que garantiza tranquilidad y seguridad. Estas entidades no solo aseguran el cumplimiento de la Ley 820 de 2003, sino que tambi\u00e9n ofrecen un respaldo legal robusto que minimiza riesgos. \u201cDesde El Libertador se ha identificado que las inmobiliarias han dejado de ser intermediarias para convertirse en <strong>aliadas estrat\u00e9gicas tanto del propietario como del inquilino<\/strong>. Hoy, estas cuentan con herramientas tecnol\u00f3gicas para evaluar riesgos, establecer precios justos, realizar aval\u00faos, gestionar la colocaci\u00f3n de inmuebles, facturaci\u00f3n, declaraciones y seguros\u201d, explica Paola Su\u00e1rez. Confiar un inmueble a una inmobiliaria, es dejarlo en manos expertas porque este respaldo profesional se traduce en tranquilidad y confianza para todas las partes involucradas en los procesos de arriendo.<\/p>\n<p><strong>El Libertador: liderazgo y confianza para un arriendo formal y seguro<\/strong><\/p>\n<p>Como compa\u00f1\u00eda del Grupo Bol\u00edvar experta en el mercado de arrendamiento y gesti\u00f3n inmobiliaria, El Libertador se erige desde hace 70 a\u00f1os como el pilar fundamental para la formalizaci\u00f3n y seguridad en el sector, transformando la experiencia de arriendo para millones de colombianos.<\/p>\n<p>Con una robusta red de m\u00e1s de 2.200 inmobiliarias aliadas en todo el pa\u00eds y 260.000 contratos de arriendo protegidos activamente, El Libertador no solo previene el fraude y eval\u00faa riesgos a trav\u00e9s de tecnolog\u00eda avanzada y an\u00e1lisis de datos, sino que tambi\u00e9n ofrece el Seguro de Arrendamiento, con respaldo de Seguros Bol\u00edvar en sus coberturas b\u00e1sica e integral, que garantiza el pago del canon, la administraci\u00f3n, y opcionalmente, los servicios p\u00fablicos, da\u00f1os o faltantes en el inmueble, brindando una tranquilidad invaluable.<\/p>\n<p>Su compromiso con el sector se extiende a un ecosistema de formaci\u00f3n permanente con iniciativas como El Aula, las Juntas Consultivas y el Foro Inmobiliario, que han permitido profesionalizar el gremio inmobiliario, fortalecer procesos y garantizar la transparencia.<\/p>\n<h3><strong>Un llamado a la formalizaci\u00f3n: invertir en tranquilidad<\/strong><\/h3>\n<p>Frente a este panorama, la invitaci\u00f3n es clara: es fundamental que m\u00e1s colombianos se sumen a la formalidad para protegerse de los riesgos del mercado informal. \u00abConf\u00eda en el poder del profesionalismo inmobiliario. No subestimes el valor de la seguridad, la tranquilidad, el respaldo y el acompa\u00f1amiento que ofrece una inmobiliaria experta en los procesos relacionados con el arriendo y la venta de inmuebles\u00bb, enfatiza Paola Su\u00e1rez, vicepresidenta de Mercadeo en Seguros Bol\u00edvar y del ecosistema inmobiliario El Libertador \u2013 Ciencuadras.<\/p>\n<p>En un pa\u00eds donde arrendar se ha convertido en la opci\u00f3n habitacional predominante para millones de familias, <strong>la formalizaci\u00f3n del arriendo es un paso m\u00e1s cerca de profesionalizar el sector inmobiliario y proteger el patrimonio de los colombianos<\/strong>. El Libertador reafirma su compromiso de acompa\u00f1ar a m\u00e1s inmobiliarias en la construcci\u00f3n de un futuro digno y seguro, desde el lugar donde comienza todo, el hogar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NOTI-AMERICA | COLOMBIA El mercado de arriendos en Colombia moviliza m\u00e1s de $27 billones al a\u00f1o, consolid\u00e1ndose como un eje central de la econom\u00eda nacional, seg\u00fan cifras de la Federaci\u00f3n Colombiana de Lonjas de&#46;&#46;&#46;<\/p>\n","protected":false},"author":135,"featured_media":19646,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":{"twitter_242054905_242054905":""},"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[164],"tags":[],"class_list":["post-19645","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-comercio","post_format-post-format-image"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v24.9 (Yoast SEO v27.2) - 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