NOTI-AMERICA | COLOMBIA<\/p>\n
El mercado inmobiliario colombiano arranc\u00f3 el a\u00f1o con cifras hist\u00f3ricas: las ventas de vivienda nueva crecieron un 47,5% en unidades<\/strong> y un 44% en valor<\/strong>, frente al mismo periodo de 2024.<\/p>\n As\u00ed lo revela el 1er Informe Trimestral 2025 de Ciencuadras <\/strong>y en alianza con El Libertador<\/strong>, que analiza el comportamiento de inmuebles nuevos, usados y en arriendo. Este repunte estuvo impulsado por la Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS)<\/strong>, con un crecimiento del 71,9% en unidades vendidas<\/strong> y un aumento adicional del 20% de unidades vendidas en el segmento No VIS,<\/strong> y una reducci\u00f3n significativa en las tasas de inter\u00e9s hipotecario.<\/p>\n \u201cLa combinaci\u00f3n de inflaci\u00f3n controlada, menores tasas de cr\u00e9dito y una oferta robusta de vivienda nueva est\u00e1 activando con fuerza el mercado. En particular, la VIS ha sido protagonista, facilitando el acceso a miles de familias j\u00f3venes que sue\u00f1an con su primera casa\u201d, explica Mauricio Torres Romero, gerente de Ciencuadras.<\/strong><\/p>\n Seg\u00fan el informe, la demanda de casas subi\u00f3 del 12,6% al 21,8%<\/strong>, impulsada por familias j\u00f3venes que buscan m\u00e1s espacio y plazo para pagar la cuota inicial. Adem\u00e1s, el 47,6% del metraje vendido est\u00e1 en preventa<\/strong>, lo que permite planear la compra con m\u00e1s tiempo.<\/p>\n Las ciudades con mayor volumen de ventas fueron Bogot\u00e1 (31.018 unidades)<\/strong>, Medell\u00edn (17.855)<\/strong> y Cali (15.786)<\/strong>. Por su parte, Medell\u00edn tambi\u00e9n lider\u00f3 en b\u00fasquedas y oferta<\/strong>, consolid\u00e1ndose como una de las plazas m\u00e1s din\u00e1micas del pa\u00eds.<\/p>\n Seg\u00fan cifras de El Libertador, experto en el mercado de arrendamiento y gesti\u00f3n inmobiliaria en Colombia<\/strong>, los c\u00e1nones de arriendo han comenzado a moderarse. Las casas subieron un 8,8%<\/strong> y los apartamentos un 8,3%<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o. Sin embargo, la variaci\u00f3n ya se ubica por debajo del IPC nacional (5,22%)<\/strong>, lo que indica un ajuste saludable del mercado.<\/p>\n