NOTI-AMERICA | COLOMBIA<\/p>\r\n\r\n
El presidente de la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol), Guillermo Herrera, present\u00f3 hoy las cifras del mercado de vivienda al cierre del primer trimestre de 2024.<\/p>\r\n
Los datos presentados indican que entre enero y marzo del 2024 las ventas de vivienda registraron una contracci\u00f3n del -17,7 % frente mismo periodo de 2023, con un total 32.017 unidades comercializadas.Este valor, asegur\u00f3, es el m\u00e1s bajo en un primer trimestre en los \u00faltimos 15 a\u00f1os y se suma al mal desempe\u00f1o de los lanzamientos (-34 %) y las iniciaciones (-26,7 %).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
Herrera anot\u00f3 que las cifras reflejan una nueva realidad: \u201cEl sector de la construcci\u00f3n hoy tiene una escala inferior en comparaci\u00f3n con el periodo 2013-2019 cuando se comercializaban mensualmente 14.701 viviendas en promedio. Durante el 2024, a marzo, las ventas mensuales sumaron en promedio 10.474 unidades, un valor que parece ser el piso del sector y a partir del cual podemos pensar en una estrategia de crecimiento\u201d<\/em>. Los niveles de comercializaci\u00f3n y de actividad son similares a lo observado a 2011. Este retroceso trae consigo costos econ\u00f3micos y sociales que se reflejan variables como el empleo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n \u201cRegresar a los niveles de ventas y producci\u00f3n de 2011 implicar\u00eda retornar a niveles de empleo similares a los de ese a\u00f1o, cuando el sector ocupaba 1,1 millones de trabajadores frente a los 1,5 millones que emplea actualmente\u201d<\/em> afirm\u00f3 el dirigente gremial.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Destac\u00f3 el presidente de Camacol que la industria edificadora ha venido sorteando los principales retos macroecon\u00f3micos, entre ellos la inflaci\u00f3n, los costos de la construcci\u00f3n y las altas tasas de inter\u00e9s. \u201cLos factores asociados a los costos y las tasas seguir\u00e1n mejorando de manera paulatina durante el 2024, con lo cual la din\u00e1mica econ\u00f3mica empezar\u00e1 a ser m\u00e1s favorable para la actividad. Sin embargo, la incertidumbre actual proviene de la ejecuci\u00f3n de la pol\u00edtica de vivienda, la ausencia de un plan de reactivaci\u00f3n claro y una ejecuci\u00f3n presupuestal que sigue siendo baja\u201d.<\/em><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n La inflaci\u00f3n se viene desacelerando de manera consistente, lo mismo que los costos de construcci\u00f3n de vivienda. A esto hay que sumarle que el Banco de la Rep\u00fablica viene reduciendo la tasa de pol\u00edtica monetaria desde diciembre del 2023. En el \u00faltimo a\u00f1o, el sector financiero ha reducido las tasas hipotecarias en promedio cerca de 220 puntos b\u00e1sicos, con lo cual se pas\u00f3 de una tasa de inter\u00e9s cercana al 16 % a un valor medio que ya se encuentra por debajo del 14 %.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Adem\u00e1s, actualmente existe una oferta de vivienda que supera las 166 mil unidades disponibles para la venta en todos los segmentos de precio, de las cuales el 67 % se encuentra sobre planos y puede iniciar en la medida que mejoren las condiciones para la demanda.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n As\u00ed mismo, el dirigente gremial destac\u00f3 los importantes esfuerzos de los entes territoriales en la priorizaci\u00f3n de pol\u00edticas de vivienda nueva regionales. \u201cLas ciudades y los departamentos se est\u00e1n comprometiendo con la construcci\u00f3n de vivienda formal para sus habitantes. A la fecha, desde Camacol hemos identificado que gobernaciones y capitales est\u00e1n estructurando programas que permitir\u00e1n subsidiar m\u00e1s de 100 mil viviendas con inversiones cercanas a $1,6 billones\u201d.<\/em><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Durante su intervenci\u00f3n, Herrera present\u00f3 tres acciones para la reactivaci\u00f3n que se han evaluado en Camacol en el marco de la situaci\u00f3n del sector: la primera consiste en buscar mecanismos de coordinaci\u00f3n efectiva para la asignaci\u00f3n de subsidios por parte de las regiones.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Se ha identificado que los entes territoriales quieren implementar modelos de subsidio a la cuota inicial, que pueden ser complementarios o independientes a Mi Casa Ya, as\u00ed como alivios a las cuotas hipotecarias. Para el presidente de Camacol, es necesario que se generen mecanismos de coordinaci\u00f3n que permitan estandarizar los instrumentos y con ello facilitar los tr\u00e1mites para los gobiernos locales, los hogares y el sector privado.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n En segundo lugar, insisti\u00f3 en la necesidad de implementar el plan de reactivaci\u00f3n del sector, propuesto por el Gobierno Nacional, a partir de la inversi\u00f3n de nuevos recursos para coberturas a la tasa de inter\u00e9s. Con un presupuesto cercano a $1 bill\u00f3n se pueden movilizar recursos para cerca de 160 mil coberturas a la tasa para VIS y No VIS, que podr\u00edan apalancar ventas de $40 billones y generar alrededor de 275 mil empleos por a\u00f1o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n La tercera medida consiste en mejorar la ejecuci\u00f3n de Fonvivienda, que con corte al 31 de marzo era del 2 %, y adelantar las gestiones para garantizar las coberturas a la tasa faltantes para los 50 mil subsidios de Mi Casa Ya.\u00a0 Adem\u00e1s, el presidente de Camacol se\u00f1al\u00f3 que se debe poner sobre la agenda la discusi\u00f3n sobre el futuro de las ciudades y la necesidad incrementar la producci\u00f3n de vivienda formal para lograr un crecimiento ordenado y sostenible.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n \u201cEstamos vendiendo 130 mil viviendas por a\u00f1o en un escenario en el cual la necesidad supera las 200 mil. Ah\u00ed tenemos un reto muy grande, pero tambi\u00e9n una oportunidad para generar empleo y crecimiento econ\u00f3mico, a la vez que reducimos la informalidad y el d\u00e9ficit habitacional\u201d.<\/em><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Herrera finaliz\u00f3 presentando el avance de la industria en materia de sostenibilidad, donde Colombia es l\u00edder en construcci\u00f3n verde certificada con EDGE, el sistema para los mercados emergentes creado por la Corporaci\u00f3n Financiera Internacional (IFC) del Banco Mundial, entregada a edificaciones que cumplen con par\u00e1metros de ahorro en agua, energ\u00eda y energ\u00eda incorporada en materiales.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Asegur\u00f3 que el sector seguir\u00e1 avanzando para impulsar un crecimiento m\u00e1s sostenible e incluyente y por eso destac\u00f3 la importancia de eventos como el Congreso Camacol Verde que se realizar\u00e1 el 9 y 10 de mayo en Cali, donde el desarrollo sostenible y la biodiversidad ser\u00e1n los grandes protagonistas. Un evento con el cual el gremio de la construcci\u00f3n confirma su compromiso con las acciones para contrarrestar el cambio clim\u00e1tico, y, de paso, se anticipa a la COP16, que tambi\u00e9n se llevar\u00e1 a cabo en la capital del Valle.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" NOTI-AMERICA | COLOMBIA El presidente de la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol), Guillermo Herrera, present\u00f3 hoy las cifras del mercado de vivienda al cierre del primer trimestre de 2024. 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