NOTI-AMERICA | COLOMBIA<\/p>\n
El mercado de oficinas premium o de altas especificaciones, seguir\u00e1 en 2024, seg\u00fan expertos de Cushman & Wakefield, liderado por Bogot\u00e1, como el referente del avance de estos espacios en el pa\u00eds, que estar\u00e1n marcados por la construcci\u00f3n sostenible, eficiencia energ\u00e9tica, amenidades cada vez m\u00e1s completas y entornos laborales de alta calidad. La viabilidad de m\u00e1s de 764.000 m\u00b2 de proyectos sobre planos de oficinas en la capital colombiana, depender\u00e1 de la claridad del entorno macroecon\u00f3mico, tasas de inter\u00e9s y precios de los insumos de construcci\u00f3n.<\/p>\n
Bogot\u00e1 cierra de 2023 con un mercado de oficinas Clase A recuperado satisfactoriamente, demostrado por la reducci\u00f3n gradual de la tasa de vacancia, como respuesta positiva a las din\u00e1micas del mercado; la estabilizaci\u00f3n en la oferta y la demanda gracias sobre todo a sectores estrat\u00e9gicos como educaci\u00f3n, tecnolog\u00eda y alimentos, que han liderado las absorciones de espacios y la tendencia de infraestructura moderna, as\u00ed como conectividad de vanguardia y soluciones tecnol\u00f3gicas de avanzada en los activos.<\/p>\n
Sigue siendo una prioridad para las empresas encontrar ubicaciones prime, lo que ha jalonado al alza los precios de alquiler y reforzado la posici\u00f3n de los corredores de alta demanda, como destinos privilegiados para empresas e inversores.<\/p>\n
\u201cHa sido interesante en el 2023, ver c\u00f3mo ha sido marcada la tendencia hacia la construcci\u00f3n de edificaciones sostenibles y eficientes energ\u00e9ticamente, pero tambi\u00e9n la modernizaci\u00f3n en esa v\u00eda de edificios ya existentes, aline\u00e1ndose a iniciativas de descarbonizaci\u00f3n, lo que no solo mejora los inmuebles, sino que atrae a las empresas para las que hoy la sostenibilidad y su responsabilidad hacia la misma, son vitales para el negocio\u201d, asegura Juan Carlos Delgado, country manager de Cushman & Wakefield.<\/p>\n
Adem\u00e1s, la adaptaci\u00f3n al trabajo h\u00edbrido y la creciente prioridad otorgada a los criterios ESG (Ambiental, Social y Gobernanza), han emergido como elementos clave en la toma de decisiones en tipo de edificios y oficinas a ocupar. Proporcionar una experiencia s\u00f3lida a trav\u00e9s de productos que cumplen con estas especificaciones, se ha convertido en una estrategia esencial para atraer y retener inquilinos en un entorno laboral en constante evoluci\u00f3n.<\/p>\n
El 2024, con un panorama optimista<\/strong><\/p>\n Seg\u00fan Diego Zapata de Cushman & Wakefield, se proyecta la introducci\u00f3n al mercado de oficinas premium en Bogot\u00e1, de un nuevo inventario estimado en alrededor de 60,000 m\u00b2, de los cuales la mitad ser\u00e1 aportada por la construcci\u00f3n de un edificio situado en un corredor en pleno desarrollo corporativo como lo es Noroccidente. Esta inyecci\u00f3n de oferta no solo augura un crecimiento significativo para el sector, sino que tambi\u00e9n representa una apuesta s\u00f3lida respaldada por el persistente inter\u00e9s en espacios de alta calidad, enfocados al bienestar de los inquilinos.<\/p>\n Frente al precio de alquiler, este ha mostrado una tendencia al alza, llegando a un valor de $75,173 COP por m\u00b2, con un incremento del 2.3% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. \u201cSe proyecta que esta tendencia continuar\u00e1 en el pr\u00f3ximo a\u00f1o, motivada principalmente por la escasez de espacios eficientes y la reducida disponibilidad en los corredores m\u00e1s solicitados, que impulsa una competencia intensa entre las empresas por adquirirlos y el alza de precios\u201d, asegura Juan Carlos Delgado de Cushman & Wakefield.<\/p>\n Y para el futuro, aunque existen 764.000 m\u00b2 en proyectos sobre planos, los expertos de Cushman & Wakefield prefieren ser moderados en las proyecciones, ya que factores externos podr\u00edan influir en las fechas de inicio de obra, y las condiciones del mercado cambiar, en especial con incidencia directa de los precios de materiales de construcci\u00f3n y tasas de inter\u00e9s, que influir\u00edan de manera decidida en la viabilidad de los proyectos.<\/p>\n Considerando la previsi\u00f3n de nuevas entregas, se espera que los corredores de Noroccidente, Salitre y Centro destaquen con una mayor oferta competitiva disponible.<\/p>\n Bogot\u00e1 seguir\u00e1 siendo un actor destacado en Suram\u00e9rica<\/strong><\/p>\n La baja tasa de vacancia del mercado de oficinas Clase A de Bogot\u00e1 que alcanza solo 10,7%, sumado a precios competitivos, hace que la capital colombiana se proyecte para 2024 como un actor destacado en el mercado de Suram\u00e9rica. No obstante, la sostenibilidad de este rendimiento positivo est\u00e1 intr\u00ednsecamente ligada a condiciones estables, especialmente en lo que respecta a tasas de inter\u00e9s y costos de construcci\u00f3n. La proyecci\u00f3n de incorporar 3.3 millones de metros cuadrados de nuevas oficinas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os subraya un enfoque ambicioso hacia el crecimiento.<\/p>\n Claro que hay que destacar, como lo sugiere Diego Zapata de Cushman & Wakefield que, en un contexto regional, Bogot\u00e1 se enfrenta a desaf\u00edos y competencias significativas. A pesar de ofrecer precios atractivos, Lima destaca como la \u00fanica ciudad donde los precios han experimentado una disminuci\u00f3n, coloc\u00e1ndola en una posici\u00f3n a\u00fan m\u00e1s favorable para la demanda, aunque al compararse con Santiago y Buenos Aires en t\u00e9rminos de vacancia, la capital colombiana resalta por su solidez relativa.<\/p>\n \u201cPara consolidar y fortalecer su posici\u00f3n en el mercado, la ciudad debe continuar adapt\u00e1ndose a las din\u00e1micas regionales y mantener un entorno propicio para la inversi\u00f3n. Es crucial que Bogot\u00e1 no solo preserve sus ventajas competitivas actuales, sino que tambi\u00e9n se esfuerce por mejorarlas. El monitoreo constante de las tendencias del mercado, as\u00ed como la flexibilidad para ajustarse a ellas, le permitir\u00e1 mantener su atractivo para inversores y ocupantes de oficinas. En este sentido, la planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica y la colaboraci\u00f3n con los diversos actores del sector ser\u00e1n elementos clave para asegurar un crecimiento sostenible y una posici\u00f3n s\u00f3lida en el panorama regional\u201d, concluye Juan Carlos Delgado de Cushman & Wakefield.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" NOTI-AMERICA | COLOMBIA El mercado de oficinas premium o de altas especificaciones, seguir\u00e1 en 2024, seg\u00fan expertos de Cushman & Wakefield, liderado por Bogot\u00e1, como el referente del avance de estos espacios en el...<\/p>\n","protected":false},"author":135,"featured_media":12944,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":{"twitter_242054905_242054905":""},"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-12943","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","post_format-post-format-image"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n