NOTI-AMERICA | COLOMBIA<\/p>\n
Siguiendo la tendencia que ha marcado a este sector, las bodegas hechas a la medida siguen liderando el mercado. En construcci\u00f3n est\u00e1n 361.637 m\u00b2 en Bogot\u00e1 y alrededores, seg\u00fan el estudio del primer semestre del a\u00f1o de Cushman & Wakefield, lo que representa un aumento del 38% en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. En este periodo el mercado log\u00edstico se increment\u00f3 7% en su inventario, comparado interanualmente, jalonando una vacancia general de 1.5%, una cifra sin precedentes en este mercado, que evidencia el buen comportamiento de este sector, jalonado por la demanda sostenida de bodegas para la industria de bebidas y operadores log\u00edsticos.<\/p>\n
Seg\u00fan Cushman & Wakefield, la din\u00e1mica de consumo ha cambiado y la r\u00e1pida ocupaci\u00f3n responde a esto, generando desaf\u00edos en las operaciones que se han enfrentado mediante la implementaci\u00f3n de tecnolog\u00edas eficientes como sistemas de automatizaci\u00f3n, software especializado, Big Data, rob\u00f3tica y automatizaci\u00f3n avanzada, y sistemas de gesti\u00f3n de almacenes (WMS). Estas herramientas mejoran el rendimiento de las operaciones, optimizan la planificaci\u00f3n, facilitan el monitoreo en tiempo real y promueven una log\u00edstica m\u00e1s sostenible y amigable con el medio ambiente.<\/p>\n
\u00a0<\/strong>La oferta sigue un camino positivo<\/strong><\/p>\n Los espacios de almacenamiento en parques industriales contin\u00faan con absorciones sostenidas. Al cierre del primer semestre se registra una disponibilidad general de 45.360 m\u00b2, lo que representa 60.000 m\u00b2 menos que el primer semestre del 2022.<\/p>\n Caso particular es el submercado de Calle 80, que representa el 54% del inventario actual, el cual ha mostrado un comportamiento din\u00e1mico en los \u00faltimos periodos, aportando el 41% de las absorciones positivas. Por su parte, Mosquera se sit\u00faa en el 21% del inventario y, a pesar de ser el submercado con mayor vacancia, ha mantenido el inter\u00e9s, especialmente de los operadores log\u00edsticos, lo que le ha representado el 36% de la absorci\u00f3n positiva.<\/p>\n \u00a0<\/strong>Por otro lado, los proyectos sobre plano tambi\u00e9n muestran un crecimiento del 25%, alcanzando los 820.292 m\u00b2.<\/p>\n El precio es una oportunidad<\/strong><\/p>\n El precio de renta pedido ha presentado un comportamiento alcista del 17% desde el primer semestre del a\u00f1o 2023 llegando a este periodo a 19.223 COP\/m2, un crecimiento generalizado donde el 10% lo aport\u00f3 Tocancip\u00e1, 27% Mosquera y el 21% Occidente de Bogot\u00e1.<\/p>\n Este incremento es explicado en gran medida por la baja oferta que se ha registrado en todos los corredores donde la tendencia la direccionan a cero, sumado al ingreso de nuevas \u00e1reas con especificaciones de altos est\u00e1ndares para el almacenamiento, aumentando la eficiencia en las operaciones log\u00edsticas.<\/p>\n La sostenibilidad es un sello<\/strong><\/p>\n Muy en la v\u00eda de las metas globales en materia ambiental, el sector inmobiliario sigue trabajando en el desarrollo de construcciones sostenibles, apost\u00e1ndole adem\u00e1s a diferentes certificaciones ambientales, generando beneficios para el bienestar de los ocupantes y el planeta y ahorros para los inversionistas este tipo de proyectos.<\/p>\n Adem\u00e1s, el mercado mismo est\u00e1 jalonando esta tendencia a trav\u00e9s de una demanda por espacios cada vez m\u00e1s especializados, sostenibles y tecnol\u00f3gicos cubriendo as\u00ed especificaciones t\u00e9cnicas de alto nivel que elevan la cualificaci\u00f3n de estos espacios en Colombia frente al mercado global.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" NOTI-AMERICA | COLOMBIA Siguiendo la tendencia que ha marcado a este sector, las bodegas hechas a la medida siguen liderando el mercado. En construcci\u00f3n est\u00e1n 361.637 m\u00b2 en Bogot\u00e1 y alrededores, seg\u00fan el estudio...<\/p>\n","protected":false},"author":135,"featured_media":10881,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":{"twitter_242054905_242054905":""},"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[164],"tags":[],"class_list":["post-10880","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-comercio","post_format-post-format-image"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n