{"id":10037,"date":"2023-03-28T23:36:35","date_gmt":"2023-03-28T23:36:35","guid":{"rendered":"https:\/\/noti-america.com\/site\/colombia\/?p=10037"},"modified":"2023-03-28T23:36:35","modified_gmt":"2023-03-28T23:36:35","slug":"fallo-en-playa-salguero-pone-en-riesgo-el-30-de-la-actividad-edificadora-de-santa-marta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noti-america.com\/site\/colombia\/2023\/03\/28\/fallo-en-playa-salguero-pone-en-riesgo-el-30-de-la-actividad-edificadora-de-santa-marta\/","title":{"rendered":"FALLO EN PLAYA SALGUERO PONE EN RIESGO EL 30% DE LA ACTIVIDAD EDIFICADORA DE SANTA MARTA"},"content":{"rendered":"<p>NOTI-AMERICA.COM |\u00a0 COLOMBIA<\/p>\n<p>El pasado 13 de marzo se conoci\u00f3 un fallo del Tribunal Superior del Magdalena, donde se orden\u00f3 a las curadur\u00edas de Santa Marta abstenerse de emitir nuevas licencias de construcci\u00f3n, hasta tanto no se logre la estabilidad de la playa del sector Salguero, buscando contrarrestar la erosi\u00f3n costera de la zona, sin que para ello hubiere presentado estudios geol\u00f3gicos, oceanogr\u00e1ficos u otros relacionados que permitieran determinar las causas reales de este fen\u00f3meno. Esto pone en riesgo el 30% de la actividad edificadora anual de Santa Marta, el sue\u00f1o de 1.600 familias de tener vivienda y m\u00e1s de 7.000 nuevos empleos en el corto plazo, como lo asegura Javier Quintero, gerente de Camacol Magdalena.<\/p>\n<p>En los estudios aportados en esta acci\u00f3n popular, no existe uno que determine que la causa que origin\u00f3 el efecto erosi\u00f3n costera haya sido el desarrollo urbano del sector o la ejecuci\u00f3n de proyectos inmobiliarios, y las diferentes entidades competentes e incidentes de la regi\u00f3n explicaron a las autoridades que la causa de dicha erosi\u00f3n est\u00e1 derivada a fen\u00f3menos ambientales como el cambio clim\u00e1tico, la sequ\u00eda de los r\u00edos por falta de lluvias que afecta el aporte de arena al mar, y la din\u00e1mica marino-costera, por lo tanto, seg\u00fan Quintero, sorprende el fallo alrededor de la suspensi\u00f3n de las licencias de construcci\u00f3n sin estos elementos probatorios.<\/p>\n<ul>\n<li>En riesgo el 30% de la actividad edificadora anual de la ciudad de Santa Marta<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las implicaciones de este fallo son funestas no solo para el sector constructor, sino tambi\u00e9n para el empleo y desarrollo de la regi\u00f3n. Camacol Magdalena estima que la actividad edificadora en el sector Salguero representa el 30% de la inversi\u00f3n inmobiliaria anual de la ciudad de Santa Marta, por lo que la afectaci\u00f3n ser\u00eda importante. Adem\u00e1s, se pone en riesgo el acceso a vivienda de 1.600 familias en el corto plazo, as\u00ed como las inversiones por el orden de $700 mil millones de pesos, lo que representa en el corto plazo 7.000 nuevos empleos y el recaudo fiscal que permite las inversiones desde el sector p\u00fablico.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>\u201cDesde Camacol siempre hemos sido abanderados en el pa\u00eds de la construcci\u00f3n sostenible y el cuidado respetuoso de los h\u00e1bitats y estructuras ecol\u00f3gicas. Por eso hacemos un llamado a la administraci\u00f3n para acelerar las inversiones anunciadas y que cuentan con aval por parte del concejo distrital enfocadas en la recuperaci\u00f3n de la playa del sector Salguero, con el fin de mitigar las afectaciones a los habitantes del sector\u201d, asegura Javier Quintero, gerente de Camacol Magdalena.<\/p>\n<ul>\n<li><u>Inseguridad jur\u00eddica y POT<\/u><\/li>\n<\/ul>\n<p>El clima de inversi\u00f3n sectorial, la promoci\u00f3n de proyectos y la oferta de vivienda formal dependen prioritariamente de la seguridad jur\u00eddica en torno al sector. Al respecto, en el a\u00f1o 2000 fue expedido el primer Plan de Ordenamiento Territorial para el Distrito Tur\u00edstico, Cultural e Hist\u00f3rico de Santa Marta, el cual fue reglamentado por la Resoluci\u00f3n 131 de 2009. Mediante estos instrumentos de planificaci\u00f3n, se habilit\u00f3 el suelo para incentivar el desarrollo urbano, legal y planificado de este importante sector de la ciudad.<\/p>\n<p>Es por esto, que actualmente el POT es la hoja de ruta que siguen los Curadores Urbanos como particulares que cumplen una funci\u00f3n p\u00fablica, al momento de estudiar, tramitar y expedir las<\/p>\n<p>respectivas licencias urban\u00edsticas del sector Salguero, los cuales son instrumentos de planificaci\u00f3n que habilitan el desarrollo de este suelo.<\/p>\n<p>As\u00ed mismo, mediante acuerdo 011 del 16 de octubre de 2020 se revis\u00f3, modific\u00f3 y expidi\u00f3 el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial para la ciudad de Santa Marta, denominado \u201cPOT 500 A\u00d1OS\u201d 2020-2032, el cual cont\u00f3 con previa concertaci\u00f3n ambiental suscrita con el DADSA mediante acta 003 del 25 de abril, e\u00a0 igualmente concertada con la Corporaci\u00f3n Aut\u00f3noma Regional del Magdalena aprobada mediante Resoluci\u00f3n N\u00famero 4747 del 25 de octubre de 2019 y en el cual se encuentran identificadas las \u00e1reas en condici\u00f3n de riesgo y las \u00e1reas en condici\u00f3n de amenaza del Distrito de Santa Marta, afectaci\u00f3n que tiene su sustento en los Documentos T\u00e9cnicos Soportes (DTS) del referido POT, este plan inici\u00f3 su revisi\u00f3n en el a\u00f1o 2012.<\/p>\n<p>Esto quiere decir que la ciudad cont\u00f3 con ocho a\u00f1os de an\u00e1lisis de documentos, elaboraci\u00f3n de estudios, mesas de participaci\u00f3n ciudadana, recursos p\u00fablicos invertidos y el resultado: la zona de Salguero qued\u00f3 habilitada para el desarrollo inmobiliario, por lo tanto, estas no son decisiones improvisadas, por el contrario, implicaron un alto costo econ\u00f3mico para la ciudad, tiempo y estudios para garantizar la calidad de vida de los habitantes del territorio, la inversi\u00f3n de empresas constructoras y de las familias que con mucho esfuerzo invierten en el sue\u00f1o de tener vivienda propia y para garantizar la seguridad jur\u00eddica, propia de los Estados Sociales de Derecho, elementos que fueron desconocidos por el fallo proferido.<\/p>\n<p>\u201cDesde la C\u00e1mara Regional de la Construcci\u00f3n del Magdalena avanzaremos en la gesti\u00f3n gremial para generar acciones jur\u00eddicas y legales que permitan fomentar el desarrollo urbano responsable y sostenible en la ciudad de Santa Marta y el departamento del Magdalena, aportar a la disminuci\u00f3n del d\u00e9ficit de vivienda y fomentar el empleo para los Samarios\u201d, concluy\u00f3 Javier Quintero.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NOTI-AMERICA.COM |\u00a0 COLOMBIA El pasado 13 de marzo se conoci\u00f3 un fallo del Tribunal Superior del Magdalena, donde se orden\u00f3 a las curadur\u00edas de Santa Marta abstenerse de emitir nuevas licencias de construcci\u00f3n, hasta&#46;&#46;&#46;<\/p>\n","protected":false},"author":135,"featured_media":10038,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":{"twitter_242054905_242054905":""},"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[167],"tags":[],"class_list":["post-10037","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-acturalidad","post_format-post-format-image"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v24.9 (Yoast SEO v27.2) - 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