Ventas de vivienda en Colombia aumentan un 23% gracias a la vivienda de interés social
NOTI-AMERICA | COLOMBIA
El sector inmobiliario colombiano se recupera impulsado por las ventas de VIS y bajas tasas de interés. Según el 3er Informe Inmobiliario de 2024 de la plataforma Ciencuadras, las ventas de vivienda han crecido un 23% en lo que va del año, gracias al dinamismo del segmento de Vivienda de Interés Social (VIS), que registró un incremento del 37% en comparación con 2023.
“El crecimiento de 2024 se ha visto impulsado principalmente por las bajas tasas de interés y el desarrollo de proyectos VIS en ciudades de alta demanda como Bogotá, Cali y Medellín”, explicó Mauricio Torres Romero, gerente de Ciencuadras, durante el lanzamiento del informe.
Bajas tasas de financiación aceleran las compras
Desde julio, las tasas hipotecarias han experimentado una drástica reducción. Instituciones financieras como Banco Davivienda han ajustado sus tasas de crédito a cerca del 10%, facilitando la adquisición de inmuebles. Este factor ha contribuido a un crecimiento del 45% en el valor de las ventas en pesos para VIS y del 15% para No VIS.
“El Banco Central ha reducido su tasa de interés y no se prevé un alza en lo que resta del año. Esto genera un panorama optimista para un cierre de año sólido, con alta demanda de créditos para VIS y estabilidad en el segmento No VIS”, afirmó Torres.
El informe también resalta el impacto positivo de la tecnología, especialmente la inteligencia artificial (IA), en el mercado inmobiliario. “La IA ayuda a los clientes a encontrar opciones personalizadas que se ajusten a su perfil y capacidad de pago, mejorando la experiencia de compra y aumentando las ventas”, destacó Torres.
Con miras a 2025, se proyecta una mayor integración de tecnologías avanzadas para personalizar la experiencia del cliente, optimizar costos operativos y diversificar la oferta hacia inmuebles que incluyan espacios para teletrabajo y amenities altamente demandados.
Mercado de arrendamientos: estabilización en el horizonte
El informe también aborda el comportamiento del mercado de arrendamientos residenciales, que ha mostrado una desaceleración en el crecimiento de los cánones. Aunque los precios siguen elevados por la inflación y la alta demanda en ciudades como Medellín, se prevé una estabilización hacia 2025.
En este contexto, las inmobiliarias deberán apostar por estrategias como la fidelización y la mejora del servicio postventa para retener a los arrendatarios, quienes resultan más rentables que nuevos clientes.
Ciencuadras, con su visión basada en datos y tecnología, se posiciona como un aliado clave en la transformación del sector inmobiliario colombiano, preparado para los retos y oportunidades que traerá 2025.
https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/11/III-Informe-Trimestral-2024-comprimido-1.pdf
