NOTI-AMERICA.COM | ARGENTINA<\/p>\n
En el tercer trimestre de 2024 creci\u00f3 la ocupaci\u00f3n de edificios para oficinas en la Ciudad de Buenos Aires, con una vacancia de 15,5 por ciento, que implica un leve descenso respecto del 15,8 del trimestre anterior, seg\u00fan el informe publicado por Jones Lang LaSalle (JLL), empresa especializada en bienes ra\u00edces.<\/p>\n
El repunte, con una utilizaci\u00f3n de 22.593 por metros cuadrados, estuvo traccionado por dos edificios emblem\u00e1ticos que obtuvieron clientes estrat\u00e9gicos para alquilar sus espacios acondicionados por la demanda. El dato, consolida a la capital de Argentina como \u201cdestino clave para empresas de alto perfil\u201d, sostiene la publicaci\u00f3n.<\/p>\n
Durante el per\u00edodo analizado, en el submercado Norte se incorporaron un total de 19.036 metros cuadrados. De esta manera, el inventario de oficinas corporativas se ubic\u00f3 en 2.127.399 metros cuadrados.<\/p>\n
Los n\u00fameros indican diferencias bien marcadas de acuerdo a otras zonas. En base a la oferta de lugares por submercado, Macrocentro Sur, por ejemplo, present\u00f3 la vacancia m\u00e1s elevada con un registro de 32,9 por ciento. En contraste, con una tasa del 5,2 por ciento, el submercado Sur C.A.B.A dentro de sus l\u00edmites al Distrito Tecnol\u00f3gico de Parque Patricios, se caracteriz\u00f3 por la acotada cantidad de alternativas en alquiler.<\/p>\n
\u201cEstamos viendo una polarizaci\u00f3n interesante que redefine el mercado y genera oportunidades para quienes saben identificar las \u00e1reas con mayor potencial\u201d, destacaron sobre este punto.<\/p>\n
Con respecto a la absorci\u00f3n neta, el actual trimestre arroj\u00f3 un valor positivo de 22.593 metros cuadrados, empujados por la incorporaci\u00f3n de dos nuevos edificios que ingresaron al mercado con una ocupaci\u00f3n significativa.<\/p>\n
En cuanto al an\u00e1lisis por categor\u00eda, la clase A present\u00f3 una absorci\u00f3n neta positiva de 9.535 metros cuadrados, mientras que la clase B alcanz\u00f3 los 13.058 metros cuadrados.<\/p>\n
En materia de precios solicitados, JLL constat\u00f3 que se mantuvieron sin variaciones en comparaci\u00f3n con el per\u00edodo anterior, situ\u00e1ndose en 23 d\u00f3lares por metro cuadrado. Para los inmuebles clase A, el precio promedio pedido alcanz\u00f3 los 26,6 d\u00f3lares por metro cuadrado, casi sin cambios respecto de los tres meses anteriores. En la categor\u00eda B ocurri\u00f3 algo similar, con un promedio de 21,2 d\u00f3lares por metro cuadrado.<\/p>\n
En este sentido, los especialistas consideraron que los valores \u00abreafirman la estabilidad del mercado\u00bb y se mostraron optimistas respecto a las oportunidades de negocios que genera el rubro: \u201dCon una combinaci\u00f3n de datos s\u00f3lidos y estabilidad en los precios, Buenos Aires est\u00e1 atrayendo la mirada de inversionistas locales e internacionales\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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