NOTI-AMERICA.COM | ARGENTINA<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1nto se necesita para alquilar un departamento en CABA? y \u00bfcu\u00e1l fue el aumento que experimentaron esos valores en el \u00faltimo mes? Los alquileres crecieron por encima de la inflaci\u00f3n minorista en marzo, seg\u00fan un sondeo privado, en el cual tambi\u00e9n se computa un aumento en la oferta de departamentos para alquiler, que sin embargo no redund\u00f3 en menores precios reales para alquilar. El salario m\u00ednimo puede costear hasta un 70 por ciento del alquiler m\u00e1s barato en CABA.<\/p>\n
Una mayor oferta de alquileres no se tradujo en una baja tendencial de los precios en t\u00e9rminos reales. Por el contrario, seg\u00fan un relevamiento del Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales (CESO), el valor de los alquileres en marzo creci\u00f3 bien por encima de la inflaci\u00f3n minorista proyectada (del 2,1 por ciento de acuerdo al \u00faltimo Relevamiento de Expectativas de Mercado del Banco Central). En marzo, los alquileres en CABA de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes registraron aumentos del 5 por ciento, 6 por ciento y 7,1 por ciento, respectivamente, en comparaci\u00f3n con febrero.<\/p>\n
Esto es un problema serio para gran parte de la poblaci\u00f3n ya que, como reconocen en el informe, adem\u00e1s de las dificultades que puede implicar el obtener garant\u00edas o pagar las comisiones para ingresar a una vivienda, el costo del alquiler es la primer \u2013y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso. En t\u00e9rminos nominales, la mediana del valor de los alquileres para un departamento de 1 ambiente es de 420.000 pesos, mientras en el caso de un 2 ambientes asciende a 530.000 pesos y un 3 ambientes llega a 750.000 pesos, de acuerdo al relevamiento del CESO.<\/p>\n
Las variaciones de los alquileres superan la inflaci\u00f3n proyectada para el mes, aunque los incrementos interanuales de los mismos se mantienen por debajo del \u00edndice general de precios, tendencia que se viene observando desde abril del a\u00f1o pasado. El costo de alquilar en CABA un departamento con 1 ambiente aument\u00f3 40 por ciento interanual en marzo, el de alquilar un 2 ambientes subi\u00f3 51,4 por ciento y un 3 ambientes trep\u00f3 50 por ciento; mientras que la inflaci\u00f3n interanual medida entre febrero de 2025 e igual mes del a\u00f1o anterior fue del 67 por ciento.<\/p>\n
Por su parte, la oferta total de departamentos ha crecido un 50 por ciento respecto a marzo de 2024, \u201cprobablemente como consecuencia de la apreciaci\u00f3n cambiaria, que ha reducido la demanda de propiedades destinadas al turismo internacional\u201d, afirma el informe. En todo caso hay que decir que este incremento en la oferta disponible no se tradujo en menores costos reales para alquiler, ya que el precio de la vivienda subi\u00f3 m\u00e1s r\u00e1pido que el IPC.<\/p>\n
\u201cEn CABA, los altos precios impiden a gran parte de la poblaci\u00f3n alquilar siquiera un monoambiente medio, empuj\u00e1ndoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad. Esto motiv\u00f3 la creaci\u00f3n del presente informe mensual, el cual refleja la evoluci\u00f3n de los alquileres en la ciudad\u201d, aclaran desde el CESO. As\u00ed es que en la comparaci\u00f3n un Salario M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil, que en marzo es de 296.832, llega a cubrir apenas el 70 por ciento del alquiler de un departamento de un ambiente.<\/p>\n
Por otra parte. el aumento en las tarifas del servicio de agua y saneamiento tiene particular incidencia sobre el gasto en expensas y tambi\u00e9n el costo de la energ\u00eda el\u00e9ctrica, que sube por el incremento del costo fijo y por la quita de subsidios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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